Dorfen - Lkr. Erding

Ärzte- und Therapiehaus im Kloster Moosen

Büro – 348,80 m² – 5.000 €

Objektbeschreibung

Das Kloster Moosen – ein viergeschossiger kubisch-turmartiger Bau mit Walmdach in eindrucksvoller Lage – ursprünglich aus dem Jahre 1620 befindet sich seit 1862 im Besitz der aktuellen Eigentümer.

Die Eigentümer wünschen sich im Kloster Moosen ein Ärzte- und Therapiehaus für Kinder und Jugendliche, in dem sich unterschiedliche Fachrichtungen zusammenfinden, um unter einem Dach eine umfassende Versorgung – einen Ort für Therapie und Heilung zu schaffen.

Hier sollen idealerweise unterschiedliche Fachrichtungen: Kinderärzte, Kinder- und Jugendpsychologie, Logopädie, Ergotherapie, Osteopathie, Physiotherapie, Mediation und anderes mehr unter einem Dach zusammengebracht werden.

Die Anmietung des geschichtsträchtigen Kloster Moosens ist eine einmalige Gelegenheit: Hier finden Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in Kombination mit viel Platz und einem Raumangebot, dass von Büro, Labor bis zu Behandlungszimmern und Lagerräumen alles an einem Ort bietet.

Ausstattung

Als zukünftige zentrale Rezeption bietet sich der architektonisch reizvolle Gewölberaum im Erdgeschoss, linker Hand vom Eingang an; als Wartebereich der geräumige Flur mit schönen Steinfliesen in Natur- und Rottönen. Gegenüber vom Gewölberaum befindet sich die hölzerne Innentreppe, die die einzelnen Etagen verbindet.
Die einzelne Räume wurden zu unterschiedlichen Zeit renoviert. So gibt es mehrere Behandlungszimmer mit Parkettböden, in anderen wiederum ist derzeit noch PVC verlegt. Und so gibt es Räume mit holzverkleideten Decken und Räume mit weißen Deckenanstrich.
Der besonders große und sehr schöne Praxisraum im 3. OG wurde in Kooperation mit dem Landesamt für Denkmalpflege rückgebaut.
Auf jeder Etage steht ein Sanitärraum zur Verfügung. Die Größe der einzelnen exklusiv nutzbaren Behandlungsräume reicht von 8 qm bis 27 qm.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-2793
Bezirk: Lkr. Erding
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Praxishaus
Stadt: 84405 Dorfen
Baujahr ca.: 1620
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt: ja

Preis

Kaltmiete: 5.000 €
Provisionshöhe: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl MwSt
Nebenkosten: 875 €
Warmmiete: 5.875 €
Kaution: 15.000 €

Fläche

Räume: 11
Büro-/ Praxisfläche ca.: 348,80 m²
Teilbar ab: 8,50 m²
Etagenzahl: 4

Ausstattung

Bodenbelag: Array
Keller: ja

Energieausweis

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Fahrtwege

Fußweg zu ö. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 4 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 36 Min.

Lage

Am Kloster Moosen selbst gibt es Parkplätze für Fahrräder und Fahrräder mit Kinderanhänger. Das Kloster Moosen grenzt direkt an einen Kindergarten sowie die Schlosskapelle. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Naturheilpraxis Kloster Moosen.

Das Ärztehaus liegt verkehrsgünstig: Mit dem Rad ist man in 5 Minuten am Bahnhof Dorfen, zu Fuß in 12 Minuten. Von dort aus bestehen Zugverbindungen nach München (zum Hbf. ca. 50 Minuten) oder Mühldorf am Inn (ca. 25 Minuten). Die A94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bus 81 fährt zwischen Dorfen und Schwindegg und hält direkt gegenüber.
Mit dem Auto ist man in vier Fahrminuten an der A94 Richtung München/Passau.

Dorfen - Lkr. Erding

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