München

Behagliche Familienwohnung mit drei Balkonen

Wohnung – 74,75 m² – 996 €

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit Essküche und großem Wohnzimmer befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ebenso ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage von Neuperlach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 25 Euro angemietet werden.

Ausstattung

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzdekor verlegt. Das Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss), das separate WC und die Essküche sind mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Fotos stammen zum Schutz der Privatsphäre aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Haus.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur sowie die ruhige und geschützte Lage in Neuperlach schätzen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5010.30
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81737 München
Baujahr ca.: 1971
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2021

Preis

Kaltmiete: 996 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 120 €
Warmmiete: 1.256 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Kaution: 2.988 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 74,75 m²
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 3
Etage: 5
Etagenlage: rechts
Etagenzahl: 9

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage. Die Haltestelle „Sudermannallee“ der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in neun Fahrminuten die U 5-Haltestelle „Quiddestraße“. Die Linie 55 verbindet die Sudermannallee mit Putzbrunn. Zu Fuß erreicht man in sieben Gehminuten die U5/S6-Haltestelle „Neuperlach Süd“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im ca. 200 Meter Sudermann-Center. Für Großeinkäufe stehen Discountgeschäfte sowie das PEP mit über 110 Geschäften zur Verfügung.

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