München - Untergiesing-Harlaching
Wohnung – 80,62 m² – 670.000 €
Die 3,5-Zimmer-Balkonwohnung im begehrten Stadtteil Harlaching bietet das perfekte Zuhause für alle, die das pulsierende Leben Münchens schätzen und gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung leben möchten. Diese Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt aus 134 Einheiten besteht.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil (Nr. 7), sowie der Garagenstellplatz Nr. 69 (20.000 Euro) in der Tiefgarage, der für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Die Bewohner können zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.
Das Hausgeld, das für die Wohnung erhoben wird, beinhaltet eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 180 Euro. Diese Rücklage trägt zur langfristigen Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage bei und gewährleistet, dass die gemeinschaftlichen Einrichtungen in einwandfreiem Zustand sind.
Die sehr charmant geschnittene Wohnung mit großen Fenstern und einer sehr lichten Atmosphäre wurde soeben frisch gestrichen. Vom großen Balkon hat man einer sehr schönen Blick ins weite Grün.
Die Innenraumbilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung inklusive Ideen für eine kostengünstige Renovierung (Bad und Bodenbelag)
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der helle und freundliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Aufgrund der extrem ruhigen Wohnlage können auch Menschen mit leichtem Schlaf mit geöffnetem Fenster schlafen.
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
| Einheitennummer: | DFI-2951B |
| Bezirk: | Untergiesing-Harlaching |
| Kauf/Miete: | Kauf |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 81545 München |
| Baujahr ca.: | 1976 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 670.000 € |
| Provisionshöhe: | 3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Hausgeld/Monat: | 534 € |
| Wohnfläche ca.: | 80,62 m² |
| Zimmer: | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf: | 213 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 18.10.2017 |
| Energieausweis gültig bis: | 17.10.2027 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wer den Blick ins Grüne und die Möglichkeit zu schönen Spazier- und Fahrradtouren schätzt, die direkt vor der Haustür beginnen können, ist hier am richtigen Ort.
Der nah gelegene Perlacher Forst und das gut erreichbare Isarhochufer bieten zudem eine Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten. Die MVV-Anbindung ist durch die wenige Gehminuten entfernte Trambahnlinie 15/25 gegeben, die in 12 Minuten Fahrzeit den Rosenheimer Platz, Haltestelle aller Münchner S-Bahnlinien erreicht. Zu Fuß oder per Rad erreicht man auch auf einem schönen Weg in wenigen Minuten die U1-Haltestelle „Mangfallplatz „. Zum Mittleren Ring als auch zur Autobahn A99 gelangt man in wenigen Fahrminuten und über diese zügig auch auf die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Der nächst gelegene Nahversorger ist sehr bequem zu Fuß erreichbar.
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