Dorfen - Lkr. Erding

Charmante Dachgeschosswohnung

Wohnung – 43,65 m² – 370 €

Objektbeschreibung

Da im Haus Kinder wohnen, wünscht sich der Vermieter, einen wohlwollenden Mieter mit Verständnis für kleine Kinder.

Die gemütliche – südseitig ausgerichtete – Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses in Dorfen. Zur Nutzung wird zudem ein kleiner Gartenabschnitt zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit vermieterseitig gestellten modernen weißen Schränken sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Wohnhaus gibt es Außenstellplätze für die Mieter-PKWs.

Die Treppe wird im regelmäßigen Wechsel von den Mietern gereinigt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Der gemütliche Koch-, Ess- und Wohnbereich ist vermieterseitig mit einer Küche, bestehend aus Unter- und Oberschränken mit Spüle, Herd mit Backofen und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es einen modernen Garderobenschrank. In den beiden Räumen ist Laminatboden verlegt.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Einheitennummer: DFI-5005.03A
Bezirk: Lkr. Erding
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Dachgeschoss
Stadt: 84405 Dorfen
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig

Preis

Kaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 65 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 435 €
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Kaution: 1.110 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 43,65 m²
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 2
Etagenlage: DG rechts
Etagenzahl: 2

Ausstattung

Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Haustiere erlaubt: Nein

Energieausweis

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Direkt vor Ort gibt es einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Das nahe gelegene Dorfen im Landkreis Erding ist ein attraktiver Ort, der durch die reizvolle Landschaft zudem einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert besitzt. Besonders schön ist der Stadtkern mit mehreren Restaurants, Cafés und Bars. Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Direkt am Bahnhof Dorfen befinden sich mehrere Supermärkte, eine Tankstelle und ein Drogeriemarkt.
Dorfen bietet Ihnen durch sein starkes Vereinsleben viele Freizeitaktivitäten,so gibt es mehrere Sportvereine sowie die Freiwillige Feuerwehr Dorfen.

Mit dem Rad ist man in 5 Minuten am Bahnhof Dorfen. Von dort aus bestehen Zugverbindungen nach München (zum Hbf. ca. 50 Minuten) oder Mühldorf am Inn (ca. 25 Minuten). Die A94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dorfen - Lkr. Erding

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