Egmating - Lkr. Ebersberg

Dachgeschosswohnung mit südseitigem Balkon

Wohnung – 32 m² – 450 €

Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete Ein-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in der zweiten und damit obersten Etage eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in schöner Ortslage von Egmating.
Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Gartenhäuschen.
An Gemeinschaftsflächen stehen ein Waschraum zur Verfügung.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ein Außenstellplatz für den PKW kann optional für 35 Euro monatlich angemietet werden.

Wenige Schritte vom Haus entfernt stehen zwei Ladestationen für E-Autos zur Verfügung.

Ausstattung

Über eine kleine geflieste Diele betritt man das attraktive Tageslicht-Badezimmer mit modernen blauen Boden- und hellen Wandfliesen und Schmuckleiste, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.

Der große Koch-, Wohn- und Schlafraum verfügt über einen schönen Laminatboden und einen großen Südbalkon.
Der Küchenbereich ist vermieterseitig mit Unter- und Oberschränken sowie Kombiherd, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet.

Sonstiges

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5001.05A
Bezirk: Lkr. Ebersberg
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 85658 Egmating
Baujahr ca.: 2007
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: 01.09.2021

Preis

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 560 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Stellplatz-Preis: 35 €
Kaution: 1.350 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 32 m²
Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Etage: 2
Etagenlage: rechts
Etagenzahl: 2

Ausstattung

Balkon / Terrasse: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 70,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis Ausstellungsdatum: 15.10.2014
Energieausweis gültig bis: 14.10.2024

Lage

Egmating ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg und gehört nachweislich zu den ältesten Ortschaften Bayerns.
Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert: viele Spazier- und Radwege, die Badeseen Steinsee und Kastensee in unmittelbarer Nähe, die bekannte Golfanlage Schloss Egmating und vieles mehr.
Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und einen beliebten Biergarten.

Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Bushaltestelle der Buslinie 413. Mit diesem Bus ist man in ca. 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“, mit dem Auto in fünf Fahrminuten an der S-Bahnstation „Aying“.

Zur A 8 München-Salzburg, A 99 und der Ostumfahrung München benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Egmating - Lkr. Ebersberg

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