Gemütliche DG-Wohnung in guter Stadtteillage von Obergiesing | Dr. Friedlmaier Immobilien München

München - Obergiesing-Fasangarten

Gemütliche DG-Wohnung in guter Stadtteillage von Obergiesing

Wohnung – 23 m² – 195.000 €

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten und somit 5. Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 49 Wohnungen in einer Seitenstraße zur – von den Giesingern TeLa genannten – Einkaufsstraße.
In derselben Straße wurde in Haus Nr. 6 vor 79 Jahre Franz Beckenbauer geboren.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein PKW-Stellplatz.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Appartement ist gut geschnitten. So bietet die Diele ausreichend Platz für einen mehrtürigen raumhohen Schrank. Das innenliegende Duschbadezimmer hat durch Glasbausteine eine angenehme Lichtsituation. Der Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden besitzt eine Küchennische mit einer funktionalen Küchenausstattung. Die beiden Wohnraumfenster sichern eine angenehm lichte Atmosphäre.

Sonstiges

Das Appartement wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Mehr anzeigen
Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-3133
Bezirk: Obergiesing-Fasangarten
Kauf/Miete: Kauf
Objekttyp: Dachgeschoss
Stadt: 81541 München
Baujahr ca.: 1974
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2008
Qualität der Ausstattung: Normal
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Verfügbar ab: 01.04.2024

Preis

Kaufpreis: 195.000 €
Provisionshöhe: 3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Hausgeld/Monat: 185,61 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 23 m²
Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 5
Etagenzahl: 5
Etagenlage: mitte

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Energieausweis gültig bis: 30.04.2024

Ansprechpartner

Ansprechpartner: 4288

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Obergiesing ist eines der beliebtesten Münchner Wohnviertel, das sich vorallem in den letzten Jahren an steigender Beliebtheit erfreut. Städtebaulich findet man hier so gut wie alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnet. In direkter Umgebung des von uns angebotenen Appartements zeichnet sich die Bebauung überwiegend durch größere zusammenhängende charmante Altbauten aus. Obwohl große Flächen in Giesing fast ausschließlich Wohngebiete sind, findet man an mehreren Orten urbane Zentren, wo es quirlig zugeht, wie die Tegernseer Landstraße. Diese lebendige Straße bietet eine bunte Auswahl an Läden, Geschäften, Restaurants aus aller Welt und schöne Cafés.
Unter anderem ist Giesing in München sehr bekannt für seine hohe Anzahl an „Boazn“. Dabei handelt es sich um urige, traditionelle Wirtshäuser, die schon eine längere Geschichte mit sich tragen und meistens von Stammgästen besucht werden. Hier trinkt man gemütlich Bier und unterhält sich mit den Generationenübergreifenden Besitzern. Mittlerweile werden in Giesing auch immer mehr trendige und moderne Kneipen eröffnet.
Die Altstadt von München erreicht man sehr schnell über die Haltestelle „Silberhornstraße“ der U2 oder dank der Tramhaltestelle „Ostfriedhof“ der Linie 25 in Richtung Max-Weber-Platz und Grünwald. Verschiedene Buslinien die vom Tegernseer Platz aus halten, ergänzen das umfangreiche Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr sind dank der urbanen Lage in Kürze erreicht.

München - Obergiesing-Fasangarten

Weitere Objekte

Pilsting

Gepflegtes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Haus – 228 m² – 620.000 €

zum Objekt

Germering

Ruhige - sehr gepflegte - Südbalkonwohnung

Wohnung – 62,50 m² – 318.000 €

zum Objekt
Ist Ihr Traumobjekt nicht dabei?

Exposé-Anfrage

Bevor Sie Einsicht in das Exposé nehmen, bitten wir Sie folgende Hinweise zu beachten:

Ihre persönlichen Angaben:

Ihre Nachricht an uns:

Wie möchten Sie vorzugsweise kontaktiert werden?

Vielen Dank!

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet.