München - Obergiesing-Fasangarten
Wohnung – 23 m² – 195.000 €
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten und somit 5. Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 49 Wohnungen in einer Seitenstraße zur – von den Giesingern TeLa genannten – Einkaufsstraße.
In derselben Straße wurde in Haus Nr. 6 vor 79 Jahre Franz Beckenbauer geboren.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein PKW-Stellplatz.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Appartement ist gut geschnitten. So bietet die Diele ausreichend Platz für einen mehrtürigen raumhohen Schrank. Das innenliegende Duschbadezimmer hat durch Glasbausteine eine angenehme Lichtsituation. Der Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden besitzt eine Küchennische mit einer funktionalen Küchenausstattung. Die beiden Wohnraumfenster sichern eine angenehm lichte Atmosphäre.
Das Appartement wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Einheitennummer: | DFI-3133 |
Bezirk: | Obergiesing-Fasangarten |
Kauf/Miete: | Kauf |
Objekttyp: | Dachgeschoss |
Stadt: | 81541 München |
Baujahr ca.: | 1974 |
Objektzustand: | gepflegt |
Letzte Modernisierung: | 2008 |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
Verfügbar ab: | 01.04.2024 |
Kaufpreis: | 195.000 € |
Provisionshöhe: | 3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis |
Hausgeld/Monat: | 185,61 € |
Wohnfläche ca.: | 23 m² |
Zimmer: | 1 |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Etage: | 5 |
Etagenzahl: | 5 |
Etagenlage: | mitte |
Energieausweis: | liegt vor |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Endenergiebedarf: | 200 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energieausweis Ausstellungsdatum: | 30.04.2014 |
Energieausweis gültig bis: | 30.04.2024 |
Ansprechpartner: | 4288 |
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Obergiesing ist eines der beliebtesten Münchner Wohnviertel, das sich vorallem in den letzten Jahren an steigender Beliebtheit erfreut. Städtebaulich findet man hier so gut wie alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnet. In direkter Umgebung des von uns angebotenen Appartements zeichnet sich die Bebauung überwiegend durch größere zusammenhängende charmante Altbauten aus. Obwohl große Flächen in Giesing fast ausschließlich Wohngebiete sind, findet man an mehreren Orten urbane Zentren, wo es quirlig zugeht, wie die Tegernseer Landstraße. Diese lebendige Straße bietet eine bunte Auswahl an Läden, Geschäften, Restaurants aus aller Welt und schöne Cafés.
Unter anderem ist Giesing in München sehr bekannt für seine hohe Anzahl an „Boazn“. Dabei handelt es sich um urige, traditionelle Wirtshäuser, die schon eine längere Geschichte mit sich tragen und meistens von Stammgästen besucht werden. Hier trinkt man gemütlich Bier und unterhält sich mit den Generationenübergreifenden Besitzern. Mittlerweile werden in Giesing auch immer mehr trendige und moderne Kneipen eröffnet.
Die Altstadt von München erreicht man sehr schnell über die Haltestelle „Silberhornstraße“ der U2 oder dank der Tramhaltestelle „Ostfriedhof“ der Linie 25 in Richtung Max-Weber-Platz und Grünwald. Verschiedene Buslinien die vom Tegernseer Platz aus halten, ergänzen das umfangreiche Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr sind dank der urbanen Lage in Kürze erreicht.
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