München - Ramersdorf-Perlach

Gemütliche Westbalkonwohnung

Wohnung – 27 m² – 440 €

Objektbeschreibung

Das gemütliche und sonnige Appartement mit Westbalkon und weitem Blick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ebenso ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage von Neuperlach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 25 Euro angemietet werden.

Die Fotos stammen zum Schutz der Privatsphäre aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Haus.

Ausstattung

Das westseitig ausgerichtete Appartement zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. So verfügt die Diele über eine Nische, in die eine Miniküche bestehend aus Spüle, Zwei-Platten-Herd und Kühlschrank eingebaut ist. Das innenliegende, 3 qm große Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Der gut geschnittene, 18,5 qm große Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Westbalkon verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden in Holzdekor.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Mieter, die die Vorzüge der guten Infrastruktur sowie die ruhige und geschützte Lage in Neuperlach schätzen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Hochparterre
Einheitennummer: DFI-5011.48A
Bezirk: Ramersdorf-Perlach
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Hochparterre
Stadt: 81737 München
Baujahr ca.: 1971
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: 05.05.2021

Preis

Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten: 55 €
Heizkosten: 50 €
Warmmiete: 545 €
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Stellplatz-Preis: 25 €
Kaution: 1.320 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 27 m²
Zimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Etagenlage: mitte
Etagenzahl: 9

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage.
Die Haltestelle „Sudermannallee“ der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in 9 Fahrminuten die U 5-Haltestelle „Quiddestraße“. Die Linie 55 verbindet die Sudermannalle mit Putzbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Sudermann-Center. Für Großeinkäufe stehen Discountgeschäfte sowie das PEP zur Verfügung. Kindergarten und Hauptschule sind auf der gegenüber liegenden Straßenseite, die Wilhelm-Röntgen-Realschule ist in bequemer Gehnähe.

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