München

Gemütliche Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnung – 62 m² – 838 €

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei ostseitig gelegenen Balkonen befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in ebenso ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage von Neuperlach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 25 Euro angemietet werden.

Ausstattung

Die Fotos stammen zum Schutz der Privatsphäre aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Haus. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen und mit modernen Sanitärobjekten (Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC) ausgestattet.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Mieter, die die Vorzüge der guten Infrastruktur sowie die ruhige und geschützte Lage in Neuperlach schätzen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5011.70A
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81737 München
Baujahr ca.: 1971
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 18.01.2021

Preis

Kaltmiete: 838 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 105 €
Warmmiete: 1.063 €
Kaution: 2.514 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 62 m²
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 2
Etage: 4
Etagenlage: rechts
Etagenzahl: 9

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage.
Die Haltestelle „Sudermannallee“ der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in 9 Fahrminuten die U 5-Haltestelle „Quiddestraße“. Die Linie 55 verbindet die Sudermannalle mit Putzbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Sudermann-Center. Für Großeinkäufe stehen Discountgeschäfte sowie das PEP zur Verfügung. Kindergarten und Hauptschule sind auf der gegenüber liegenden Straßenseite, die Wilhelm-Röntgen-Realschule ist in bequemer Gehnähe.

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