München

Gemütliches Appartement mit Westbalkon

Wohnung – 27 m² – 423,31 €

Objektbeschreibung

Das gemütliche und sonnige Apartement mit Westbalkon und weitem Blick ins Grüne befindet sich im fünften Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in ebenso ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage von Neuperlach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 50 Euro angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Ausstattung

Das westseitig ausgerichtete Appartement zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. So ist in die 3,45 qm große Diele eine Kochnische mit einer Miniküche, bestehend aus Spüle, Zwei-Platten-Herd, Kühlschrank sowie einem Oberschrank eingebaut.
Das innenliegende, 3 qm große Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Der gut geschnittene, 18,5 qm große Wohn- und Schlafraum wurde 2011 mit einem neuen Bodenbelag in Holzdekor versehen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige, verkehrsgünstig gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur suchen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5010.28A
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81737 München
Baujahr ca.: 1971
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2020

Preis

Kaltmiete: 423,31 €
Nebenkosten: 55 €
Heizkosten: 65 €
Warmmiete: 543,31 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 50 €
Kaution: 1.269,93 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 27 m²
Nutzfläche*: 5 m²
Zimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Etage: 5
Etagenzahl: 8

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage. Die Haltestelle „Sudermannallee“ der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in 9 Fahrminuten die U 5-Haltestelle „Quiddestraße“. Die Linie 55 verbindet die Sudermannallee mit Putzbrunn.
Fußläufig ist die U5/S6-Haltestelle“Neuperlach Süd“ in sieben Gehminuten bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Sudermann-Center. Für Großeinkäufe stehen Discountgeschäfte sowie das PEP zur Verfügung.

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