München - Neuhausen-Nymphenburg

Gemütliches Refugium im Innenhof

Wohnung – 40 m² – 700 €

Objektbeschreibung

Die freundliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses. Aufgrund seiner Lage (Gartengebäude) im begrünten Innenhof ist die behagliche Wohnung extrem ruhig.
Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit direkt vor der Wohnungstür schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ausstattung

Die kleine nord-/südseitig ausgerichtete charmante Wohnung ist durch eine Außentreppe begehbar. Der erste Raum ist als Wohn- und Schlafraum nutzbar. Das innenliegende geflieste Bad ist mit WC, Duschbad und Handwaschbecken ausgestattet.
Die gemütliche -nordseitig ausgerichtete Küche ist vom Vermieter mit Unter- und Oberschränken, Spüle, Herd, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet.
Der schöne Garten mit netter Sitzgelegenheit direkt vor der Wohnungstür bietet die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien.

Sonstiges

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Souterrain
Einheitennummer: DFI-5007.36
Bezirk: Neuhausen-Nymphenburg
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Souterrain
Stadt: 80637 München
Baujahr ca.: 1914
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: kurzfristig

Preis

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 30 €
Warmmiete: 780 €
Kaution: 2.100 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 40 m²
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: -1
Etagenzahl: 4

Ausstattung

Einbauküche: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Energieausweis gültig bis: 20.08.2028

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend.
Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, den Nymphenburger Kanal, das Schloss Nymphenburg, das Dantebad, den Olympiapark, architektonische Kleinode in Gerner Wohnstraßen, Cafés, Restaurants, Einzelfachgeschäfte und den Taxis-Biergarten im unmittelbarer Nähe zu wissen und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Altstadt entfernt.
Die U1-Haltestelle „Gern“ liegt zwei Gehminuten entfernt.

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