München - Pasing-Obermenzing

Hausmeisterwohnung in schöner Wohnanlage

Wohnung – 63,53 m² – 800 €

Objektbeschreibung

Die annoncierte Balkonwohnung steht ausschließlich zur Vermietung an einen Hausmeister bzw. Hausmeisterin.
Die Nettomiete wird durch die Hausmeistertätigkeit abgegolten, das heißt der/die HausmeisterIn zahlt nur die Nebenkosten.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit gartenseitig ausgerichtetem großen Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Parteien in ruhiger Stadtteillage von Obermenzing in unmittelbarer Nähe zu einer Grünfläche.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Tageslichtküche ist vermieterseitig mit einer funktionsfähigen Küche – bestehend aus Unter- und Oberschränken sowie allen Elektrogeräten – ausgestattet.
Zugang zum Balkon hat man zudem vom Schlafzimmer, dass ebenso wie das Wohnzimmer über gepflegten Parkettboden verfügt.
Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken gefliest.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Sonstiges

Das Hausmeister-Tätigkeitsbeschreibung mit den wöchentlichen, monatlichen, vierteljährlichen und turnusmäßigen Aufgaben steht zur Übermittlung zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-2739
Bezirk: Pasing-Obermenzing
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81245 München
Baujahr ca.: 1973
Objektzustand: teilweise renoviert
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Kaution: 2.400 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 63,53 m²
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Energieausweis gültig bis: 06.02.2028

Lage

Das Objekt liegt im beliebten, grünen Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Umgebungsbebauung sorgt für einen gepflegten und ruhigen Charakter.

Innerhalb von zehn Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die nahe gelegenen Parkanlagen des Wasserschlosses Blutenburg – dem Wahrzeichen von Obermenzing – sowie den Park von Schloss Nymphenburg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken liegen in unmittelbar Umgebung und sind bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Zehn Fahrradminuten entfernt befindet sich die S-Bahn Station „Obermenzing“. Von hier bringt Sie die S2 in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. An der Bushaltestelle „Paul-Gerhardt-Allee“ halten die Buslinien 162 sowie 180 mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof.
Zur Autobahn A8 mit Verbindung zur A99 benötigt man wenige Fahrminuten mit dem Auto.

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