München
Wohnung – 53,69 m² – 400.000 €
Die behagliche Wohnung mit zwei – gartenseitig gelegenen- lichtvollen Wohn- und Schlafräumen befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus mit 13 Wohnungen und 14 Tiefgaragenstellplätzen in einer wenig befahrenen Seitenstraße in grüner Umgebung und gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein komfortabler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Besonders charmant ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem straßenabgewandten Privatgarten. Der Küchenbereich ist durch eine Theke vom Wohnraum abgetrennt und sichert so auch beim Kochen einen angenehm weiten Blick ins Grün des gepflegten Gartens. Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet auch das gut geschnittene Schlafzimmer. In beiden Wohn- und Schafräumen ist Mosaikparkettboden verlegt. im innenliegenden, gefliesten Badezimmer gibt es eine Badewanne, WC und Handwaschbecken. Der geflieste Flur bietet ausreichend Platz für einen mehrtürigen Garderobenschrank.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde innenräumlich nur das Wohnzimmer fotografiert.
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
| Einheitennummer: | DFI-3210 |
| Kauf/Miete: | Kauf |
| Stadt: | 80992 München |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Kaufpreis: | 400.000 € |
| Provisionshöhe: | 2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis |
| Stellplatz-Preis: | 25.000 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Kaltmiete: | 790 |
| Nebenkosten: | 180 € |
| Hausgeld/Monat: | 284 € |
| Wohnfläche ca.: | 53,69 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf: | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 25.07.2018 |
| Energieausweis gültig bis: | 24.07.2028 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage, mit perfekter Anbindung und allem was das Herz begehrt. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie das Olympia-Einkaufszentrum, das als größtes Einkaufszentrum Münchens keinen Wunsch offen lässt. Die Münchner Innenstadt erreicht man bequem innerhalb von 19 Minuten mit dem Bus (175, N71) oder man entscheidet sich für eine der im Minutentakt fahrenden U-Bahn Anbindungen (U1, U3, U7). Auch die S-Bahn erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Bus.
Für sportliche Aktivitäten ist im Umkreis gesorgt. Ob bouldern oder klettern auf dem Campus der TU München, Joggen oder Rad fahren durch den Olympiapark und Schwimmen in der Olympiaschwimmhalle – hier ist für jeden etwas dabei.
Spannende Freizeitaktivitäten bieten sich auch durch die Nähe zum Olympiastadion, dem neuen SAP-Garden und den zahlreichen Parkanlagen rund um die Wohnanlage.
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