Esporles

Idyllisch gelegene Finca mit Pool, Sonnenterrassen und herrlichem Blick

Haus – 276 m² – 1.150.000 €

Objektbeschreibung

Frische Bergluft und der Duft mediterraner Pflanzen sind die ersten Gerucheindrücke, wenn man das Auto unter dem Schatten spendenden Carport abgestellt hat. Bougainvillea und andere farbenfrohe Pflanzen säumen den Weg zur idyllisch gelegenen Finca, nahe dem pittoresken Dorf Esporles. Zum Haus gehört ein eigener Brunnen und ein eigenes kleines Waldstück.

Die Finca erreicht man über einen wenig befahrenen Anliegerweg.
Betritt man den Patio fällt einem sofort die liebevolle Bepflanzung, der in Naturstein gepflasterte Hof sowie die Fassade in ebenso gleicher Optik auf. Für spontane Urlaubsstimmung sorgt auch der ca. 8 x 4m große Pool mit Platz für mehrere Sonnenliegen. Rechts um das Haus führt ein Weg zur rückseitigen großen Sonnenterrasse, die Ihnen einen tollen Ausblick auf die malerische Landschaft bietet. Beim Sonnenbaden, einem guten Drink und einem Traumblick auf den eigenen Wald sind eventuelle Nachrichten über Lockdowns und Ausgangsbeschränkungen in angenehmer Ferne.
Hobbygärtner freuen sich sicher besonders über einen Gartenbereich mit Hochbeeten, den Olivenbaum und einen großen -wunderbar duftenden – Zitronenbaum.

Die Finca mit attraktivem Grundriss ist über einen kleinen angebauten Windfang zu betreten und führt einem zum Eingangsbereich mit Durchgang zum Esszimmer mit Speisekammer und kleinem Abstellraum. Durch einen Rundbogen kommt man zur traditionellen Landhaus-Küche, die mit weißen Ober- und Unterschränken, Steinarbeitsplatte, Gasherd- und Ofen sowie Dunstabzugshaube ausgestattet ist.
Über eine doppelflügige Holz-Sprossentür erreicht man die attraktiv bewachsene, Schatten spendende Pergola, ein zauberhafter Ort, um genussvoll frisch zubereitetes Essen zu genießen.

Alltagspraktisch ist der an die Küche angrenzende Waschraum mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Über den Flur der vom Eingangsbereich mit einer Holztüre getrennt ist gelangt man zu zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken sowie zum hell gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit hoher Holz/-Balkendecke, Parkettboden und Kamin, der bei den seltenen Regentagen der Insel für besonders angenehme Wärme sorgt. Ein Lieblingsplatz im Haus ist sicher auch der geräumige Wintergarten mit großer Fensterfront, Naturstein-Säulen, Terrakottafliesen und Kamin und Zugang zur rückwärtigen Terrasse.
Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, dass größere davon mit en-Suite Badezimmer.
Eine gewendelte Innentreppe schafft die Verbindung zu einem großem Büro oder Fernsehzimmer sowie Duschbad im Untergeschoss. Über eine Terassentür gelangt man in den Außenbereich.

Die von uns angebotene Finca mit typisch mallorquinischer Steinfassade ist ideal für Ruheliebhaber und Menschen, die die grüne Umgebung und das mediterrane Klima im eigenen Zuhause Wert schätzen und eine Umgebung lieben, die den Charme eines unverfälschten Bereiches von Mallorca bietet.

Ausstattung

Die charmante Finca bietet viel Raum zum Leben für Menschen, die Wohnen, Urlaub und Arbeiten in Home-Office-Zeiten an ein und demselben Ort kombinieren möchten. Das Haus verfügt sowohl über eine Heizung als auch über mehrere Klima-Geräte die für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter sorgen.
Das Grundstück gewährleistet viel Frei-Raum. Der mit viel Liebe und Herz zum Detail gestaltete Außenbereich stellt nicht nur für Gartenliebhaber und Selbstversorger einen hochattraktiven Mehrwert dar.
Der große Poolbereich sowie die vielen Sitzmöglichkeiten im Freien oder unter einer schön bewachsenen Pergola garantieren Wohlbefinden und optimale Erholung.
In den meisten Wohn- und Schlafräumen sind sehr gepflegte Parkettböden sowie Terrakotta-Fliesen verlegt.

Sonstiges

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-2731A
Kauf/Miete: Kauf
Objekttyp: Einfamilienhaus
Stadt: Esporles
Baujahr ca.: 1988
Haustyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Preis

Kaufpreis: 1.150.000 €
Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatztyp: Carport

Fläche

Grundstücksfläche ca.: 1.792 m²
Wohnfläche ca.: 276 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Terrassen: 3

Ausstattung

Balkon / Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Diejenigen, die sich nach ruhigem Wohnen im Grünen sehnen, aber nicht auf der Bequemlichkeit alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe zu haben verzichten möchten, sind in dieser ruhig gelegenen Finca genau am richtigen Ort. In einem idyllischen Wald am Fuße der Gebirgskette Serra de Tramuntana gelegen, ist die Finca trotzdem nur drei Fahrminuten von Esporles, einem bezaubernden kleinen Ort, entfernt.

Die kleine Gemeinde Esporles nordwestlich von Palma hat sich noch den unverfälschten Charme der Insel bewahrt. Es handelt sich um eines der von der UNESCO geschützten Bergdörfer der Serra Tramuntana, und ist besonders attraktiv, weil es ruhiges Leben in einer pittoresken Landschaft mit exzellenter Erreichbarkeit verbindet: im Umkreis von ca. 20 Fahrminuten befinden sich die Hauptstadt Palma und der Flughafen sowie die Westküste der Insel mit eindrucksvollen Klippen und wunderschönen Badebuchten.

Rund um Esporles kann man ruhiges authentisches Inselleben erleben: auf einem von Platanen und mallorquinischer Steinarchitektur gesäumten Weg einem Wildbach entlang spazieren oder nach geruhsamen Einkäufen in kleinen Boutiquen ein Glas Wein im Dorfzentrum genießen, oder sich auf dem beliebten Wochenmarkt von den Farben und Düften zahlreicher Produkten, die Dank der fruchtbaren Erde auf Mallorca wachsen, verführen lassen. Oliven, Tomaten, Zitrusfrüchte, frischer Fisch, alle typischen Produkte des Mittelmeeres sind hier zu finden.

Egal, ob man lieber wandert, Rad fährt, klettert oder eher Golf begeistert ist, in Esporles und Umgebung kann man das alles finden. Sehr beliebt ist beispielsweise die „Route des alten Postboten“ die einige der besten Ausblicke auf die Terrassenlandschaft und den Wald bietet.

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