München - Ramersdorf-Perlach

Loftartiger Seminarraum in modernem Geschäftshaus

Büro – 178,08 m² – 1.605 €

Objektbeschreibung

Der großzügige, lichte Raum befindet sich in der obersten Etage eines modernen Geschäftshauses.

Der 154,84 m² große, durch Pfeiler gegliederte, Raum besitzt durch seine raumbreite Fensterfront sowie durch große Dachfenster (Richtung Osten und Westen) eine sehr gute Tageslichtsituation.

Der Zugang zum Haupteingang und zum Fahrstuhl ist ebenerdig.

Optional können für Mitarbeiter und Kunden in der Tiefgarage (80 Euro) bzw. im Außenbereich Pkw-Stellplätze (50 Euro) angemietet werden.

Ausstattung

Der lichte Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein großzügiges Ambiente für einen Seminarraum, Showroom oder Ausstellung für bildende Künstler wünscht ist hier ebenso am richtigen Ort wie Mieter, die einzelne Wirkstätten für Künstler, Grafiker, Architekten und andere mehr suchen.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen zwei Toiletten mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen zur Verfügung.

Sonstiges

Das hier präsentierte Gewerbeobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Die Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Angaben der Vermieter.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mietfläche ist inklusive 8,85% Verkehrsflächen.

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Ihr Ansprechpartner
Herr Maximilian Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
mf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-700
Bezirk: Ramersdorf-Perlach
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Büro
PLZ: 81737
Stadt: München
Baujahr ca.: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: LONG_TERM

Preis

Kaltmiete: 1.605 €
Nebenkosten: 420 €
Stellplatz-Preis: 50 €
Preistyp: Miete
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Fläche

Büro-/ Praxisfläche ca.: 178,08 m²
Bodenbelag: Teppich
Etage: 3
Etagenzahl: 3

Ausstattung

Personenaufzug: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Keine Angabe
Endenergiebedarf: 82.1 kWh/(m²*a)

Lage

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Perlach, das nicht zuletzt aufgrund seiner guten Erreichbarkeit für MVV-Nutzer sowie den Individualverkehr sehr beliebt ist. MVV-Nutzer erreichen in fünf Gehminuten die S7-Haltestelle „Perlach“ bzw. die nächst gelegene Haltestelle der Buslinie 196.

Autofahrer gelangen binnen weniger Fahrminuten zur A8 mit Anschluss an den Autobahnring München-Ost (A99).

Die Münchner Innenstadt ist über den Mittleren Ring zügig (ca. 12 Minuten) erreichbar.

Für Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist das vielseitige Angebot an Mittagsgerichten – von bodenständiger bayerischer Küche bis zu internationaler Gastronomie – in bequemer Gehnähe.

Discounter ermöglichen einen zeitsparenden Einkauf vor dem Heimweg.

Wer in der Mittagspause oder nach Arbeitsende für sportlichen Ausgleich sorgen möchte, kann dies ohne lange Anfahrt im benachbarten Fitnessstudio, in der Bezirkssportanlage oder im Volleyballzentrum tun.

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