München - Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Loftartiges Wohnen mit großzügigem Wohnraum

Wohnung – 168 m² – 2.480 €

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch sein modernes, schlichtes und transparentes Design. Bereits der Weg durch das außergewöhnliche Treppenhaus zeigt die einzigartige Architektur des Hauses.

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großes, separates Kellerabteil sowie zwei optional mietbare Duplexstellplätze in der Tiefgarage zu je 69,- € im Monat.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre großflächigen, raumhoch-verglasten Fensterelemente.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die hochwertige weiße ALNO-Einbauküche ist vermieterseitig installiert.

Es stehen Ihnen ein Badewannenbad (inkl. Duschvorrichtung) sowie ein Gäste-WC und ein eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die beiden Balkone laden zu gemütlichen gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Wir bitten um Beachtung:
Die maximale Plattformbelastung je Stellplatz beträgt 2000 kg. Nur serienmäßige PKWs mit folgenden Maximalmaßen: Länge bis max. 5,00m, Breite bis max. 1,90m und Höhe bis 1,50m können eingestellt werden.

Sonstiges

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner
Herr Maximilian Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
mf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5004.2
Bezirk: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
PLZ: 81379
Stadt: München
Baujahr ca.: 1989
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis

Kaltmiete: 2.480 €
Nebenkosten: 475 €
Heizkosten: 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 2.955 €
Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatztyp: Duplex
Stellplatz-Preis: 69 €
Kaution: 7.440 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 168 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 2
Etage: 1
Etagenzahl: 4

Ausstattung

Balkon / Terrasse: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 10.01.2014
Energieausweis: gültig bis: 10.01.2024

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen.

Sie sind fußläufig ca. 3 Minuten von der Isar und ihrem großzügigen Erholungs- und Freizeitangebot entfernt. Der Tierpark Hellabrunn, der Flaucher sowie die ausgedehnten Spazier- und Fahrradwege entlang der Isar bieten nach der Arbeit oder am Wochenende einen schönen Ausgleich mit hoher Lebensqualität.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.

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