München - Au-Haidhausen

Möblierte Terassenwohnung in Haidhausen

Kurzzeitmiete – 60 m² – 1.400 €

Objektbeschreibung

Die attraktive Terrassenwohnung wurde soeben umfassend saniert und komplett möbliert.
Einen wunderbaren Mehrwert stellt die große Terrasse dar, die sowohl über das Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer begehbar ist.
Von hohem Alltagswert ist zudem der komfortable Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen auf den Laminatböden verlegte Teppiche für ein gemütliches Wohnklima.
Das innen liegende, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über Unter- und Oberschränke, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Spülmaschine und Kombiherd.
Ein direkt an die Küche angrenzender Esstisch bittet Platz für bis zu vier Personen. TV kann man vom gemütlichen Sofa im Wohnzimmer aus genießen. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem mehrtürigen Spiegelschrank ausgestattet.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-613
Bezirk: Au-Haidhausen
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: FLAT
PLZ: 81669
Stadt: München
Baujahr ca.: 1973
Wohnart: Wohnung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: 2020-02-01
Mindestmietdauer: 6
Maximale Mietdauer: 12
Nur an Nichtraucher: ja

Preis

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.400 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 80 €
Kaution: 2400 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 60 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 10

Ausstattung

Möblierung: YES
Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Barrierefrei: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme-Dampf
Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 31.01.2018
Energieausweis: gültig bis: 31.01.2028

Lage

Die Lage ist hervorragend. MVV-Nutzer sind in drei Gehminuten am Rosenheimer-Platz, der
Stammstrecken-Haltestelle sämtlicher S-Bahnlinien sowie Haltestelle der Tramlinien 15 und 25.

In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants, das Müllersche Volksbad, zwei beliebte Stadtteil-Kinos sowie das Kulturzentrum am Gasteig mit seinem vielfältigen Angebot und die Muffathalle.

Über eine Treppe an der Hochstraße gelangt man in wenigen Minuten über den idyllischen Auer Mühlbach zur Isar mit Bade-, Spazier- und Radfahrmöglichkeiten.

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