Germering
Wohnung – 62,50 m² – 318.000 €
Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr schönen parkähnlichen Grundstück mit großer Grünfläche und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die gut geschnittene Balkonwohnung in der ersten Etage erreicht man bequem mit dem Lift.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Die Ist-Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 1.535776,03 Euro.
Über eine Diele betritt man die gartenseitig gelegene Tageslichtküche mit einer schicken Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, die man entsprechend dem Zeitwert vom aktuellen Mieter ablösen kann. Gut geschnitten ist auch das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Das innenliegende moderne Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Südseitig ist das sonnige Wohnzimmer (21 qm) mit großer Fensterfront und dem Balkon angeordnet.
Die Mosaikparkettböden im großen Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie die strapazierfähigen Vinylböden in der Tageslichtküche und der Diele sind in ausgezeichnetem Zustand.
Haftungsausschluss: Das hier präsentierte Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI-3149A |
| Kauf/Miete: | Kauf |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Straße: | Schellenbergstraße 5 |
| Stadt: | 82110 Germering |
| Baujahr ca.: | 1973 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2016 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 318.000 € |
| Provisionshöhe: | 2,38 Prozent inkl. MwSt vom Kaufpreis |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Hausgeld/Monat: | 415 € |
| Wohnfläche ca.: | 62,50 m² |
| Nutzfläche *: | 4 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon /Terrassenfläche: | 8 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Etagenlage: | 1 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf: | 112 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 09.07.2018 |
| Energieausweis gültig bis: | 08.07.2028 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die große Kreisstadt westlich von München bietet eine gute Infrastruktur, ein interessantes Kulturleben (insbesondere durch das Programm der Stadthalle Germering) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so ein Fitness-Studio, Tanzschule, Fallschirmsport. So gibt es sehr schöne Spazier-und Fahrradwege sowie das Germeringer Freibad und den nah gelegenen Germeringer See. Das Angebot der zahlreichen Sportvereine und die Eis- und Tennishalle runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab.
Der Bus zur S8 (Herrsching–München–München Flughafen Terminal) und ins Zentrum von Germering hält in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Fahrzeit nach München – Hauptbahnhof – beträgt ca. 25 Minuten. Über die A 96 Lindau-München erreichen Autofahrer zügig die Münchner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt und Getränkemarkt, sowie Baumarkt, Banken, Ärzte, Friseur sowie mehrere Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Nur 6 Gehminuten entfernt gibt es eine Städtische Kinderkrippe, der nächst gelegene Wasser- und Spielplatz ist nur vier Minuten weit weg. Vor Ort gibt es vier Grundschulen, zwei Mittelschulen und das Carl-Spitzweg-Gymnasium.
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