München - Au-Haidhausen

Sonnige Wohnung sucht Paar als Langzeitbewohner

Wohnung – 78,66 m² – 1.050 €

Objektbeschreibung

Die sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines fünfgeschossigen Wohnhauses in ruhiger Stadtteillage von Haidhausen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof stehen Fahrradparkplätze zur Verfügung.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Teilinklusivmiete: sämtliche umlagefähigen Nebenkosten sind pauschal eingeschlossen. Davon ausgenommen sind Kosten, die der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet: So die Kosten der Gasetagenheizung sowie für Strom, Internet, Telefon und GEZ)

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ausstattung

Die sonnige Wohnung verfügt über weiße Kassettentüren und Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die ganz wesentlich zum typischen Altbaucharme beitragen.
Das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Oberlicht ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Sonstiges

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus keinen Aufzug besitzt.

Der Anschluss eines Gasherdes ist nicht möglich.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5022.11
Bezirk: Au-Haidhausen
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81667 München
Baujahr ca.: 1910
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: kurzfristig

Preis

Kaltmiete: 1.050 €
Kaution: 3.150 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 78,66 m²
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 3
Etagenlage: mitte
Etagenzahl: 5

Ausstattung

Keller: ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 17.02.2014
Energieausweis gültig bis: 16.02.2024

Lage

Die Lage in Haidhausen ist besonders attraktiv: sehr ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten zum Ostbahnhof – Haltestelle sämtlicher Münchner S-Bahnen sowie Bushaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Haidhausen zählt zu den beliebtesten Stadtviertel in München, attraktiv macht die ruhige Wohngegend mit vielen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten die unmittelbare Nähe zur Altstadt.

Haidhausen hat für alle Menschentypen etwas zu bieten: für Sport- und Naturliebhaber gibt es die Maximiliansanlagen, wo man der Isar entlang spazieren oder joggen kann, oder sich auf einer Wiese im Schatten der Bäume mit Blick auf die Isarauen entspannen kann.
Wer gerne schwimmt ist am Müller’schen Volksbad am richtigen Platz: es ist eines der wenigen Jugendstiel-Bäder in Deutschland.
Wer lieber shoppen geht findet in Haidhausen alles was das Herz begehrt: von kleinen Kiosken, die Blumen oder typisch bayerische Spezialitäten am Wiener Platz anbieten, bis hin zu Boutiquen, Antiquitätenläden und Galerien rundum das sogenannte Franzosenviertel.

München - Au-Haidhausen

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