München - Altstadt-Lehel

Stilsicher ausgestattete Maisonettewohnung in sehr ruhiger Innenstadtlage

Wohnung – 142 m² – 3.700 €

Objektbeschreibung

Die hochattraktive teilmöblierte Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei offenen Kaminen und eigener Dachterrasse befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines vollständig sanierten Stadthauses in besonders charmanter Innenstadtlage.

Schön erlebbar sind die historischen Raumstrukturen, die der Architekt Robert Ketterer im Zuge der sorgsamen Restaurierung wieder zu neuem Leben erweckt hat. Bei der anspruchsvollen Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut und technischer Komfort der Extraklasse geschaffen.
Sowohl in technischer wie auch ästhetischer Hinsicht erfüllt die Dachterrassenwohnung hohe Ansprüche.

Ausstattung

Komfort auf allen Ebenen:
– Offene Kamine
– Moderne Fußbodenheizung
– Vollholzparkettböden
– Integriertes Lichtkonzept
– Voll ausgestattete Designerküche mit Markengeräten – Kombiherd, Spülmaschine, zwei Kühlschränken und Gefrierschrank,
– Maßgefertigte Schranksysteme in Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer
– Ästhetisch anspruchsvolle Sanitärausstattungen mit Designerarmaturen
– Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung
– Integriertes Lichtkonzept
– Regeneration zuhause: home-SPA mit Dampfbad
– Ausschließlich hochwertige Materialien
– Perfektion im Großen wie im Kleinen
– Ruhe-Insel in Top Innenstadtlage
– Geschickte Kombination moderner Ausstattungselemente mit schön restaurierten Objekten

Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Liebhaber historischer Gebäude und unkonventioneller Wohnstrukturen, die ein stilvolles Leben in einem sorgsam sanierten und luxuriös ausgestatteten Haus in ruhiger Innenstadtlage schätzen.

Den offenen Koch- und Wohnbereich ließ der Eigentümer mit Schreiner gefertigten Einbauschränken sowie einer hochwertigen Einbauküche ausstatten.
Ideal konzipiert und umgesetzt ist auch der rückwärtige Gästetrakt mit eigenem Duschbad, separatem WC und eigenem Wohnungseingang.

Sonstiges

Das hier präsentierte Objekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner
Herr Maximilian Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
mf@friedlmaier-immobilien.de

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Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Maisonette
Einheitennummer: DFI-5008.4
Bezirk: Altstadt-Lehel
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Maisonette
PLZ: 80331
Stadt: München
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis

Kaltmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 575 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 4.275 €
Kaution: 11.100 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 142 m²
Nutzfläche*: 13 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 4

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Keine Angabe

Lage

Im Herzen Münchens liegt das Hackenviertel nur einen Katzensprung von den großen Einkaufboulevards entfernt und verzaubert mit dem Charme historischer Fassaden und attraktiver Geschäfte und Cafés sowohl Besucher als auch Bewohner.

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