München - Altstadt-Lehel
Ladenflächen – 4.220 €
Das attraktive Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss und zuzüglich 30 m² Lagerfläche und Personalbereich im Untergeschoss des sorgsam restaurierten und sanierten Wohn- und Geschäftshauses im ebenso belebten wie beliebten Hackenviertel steht zur Vermietung an einen Mieter mit solidem und langfristig orientiertem Konzept. Die häufig angefragte gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.
Die lichte Raumhöhe der Ladenfläche (EG) beträgt 2,71 Meter, die Schaufensterfront ist fest verglast.
Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes führt eine Innentreppe mit Vollholzstufen zum Lager ins Untergeschoss, das für den gewerblichen Mieter auch eine Teeküche sowie zwei WCs beherbergt.
Der über das Treppenhaus zugängliche Aufzug steht nur als Personen- nicht als Lastenaufzug zur Verfügung.
Eine zentrale Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima, die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und der hochwertige Boden für eine stilvolle Wirkung.
Wandsteckdosen sind im üblichen Umfang installiert, Antennen- und Datendosen für eine strukturierte Verkabelung sind ebenfalls vorhanden.
Von den Mietinteressenten wird ein tragfähiges Konzept, Solvenz sowie entsprechende Branchenerfahrung erwartet.
Die Mindestmietzeit beträgt 60 Monate. Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.
Die Nebenkosten sind inklusive der Heizkosten.
| Einheitennummer: | DFI-5008.01C |
| Bezirk: | Altstadt-Lehel |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Laden |
| Straße: | Damenstiftstraße 18 |
| Stadt: | 80331 München |
| Letzte Modernisierung: | 2011 |
| Zulieferung: | Anfahrt von vorne |
| Preistyp: | Miete |
| Objekttyp: | Laden |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete: | 4.220 € |
| Nebenkosten: | 404 € |
| Kaution: | 12.660 € |
| Gesamtfläche ca.: | 117 m² |
| Räume: | 2 |
| Schaufensterfront: | 4.5 m |
| Verkaufsfläche: | 87 m² |
| Weitere Fläche: | 30 m² |
| Bodenbelag: | Parkett |
| LAN-Kabel: | nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Im Herzen Münchens liegt das Hackenviertel nur einen Katzensprung von den großen Einkaufboulevards entfernt und verzaubert mit dem Charme alter Fassaden und einer Vielfalt an Traditionsgeschäften.
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