München

Wohnidylle in Nymphenburg-Gern

Wohnung – 92 m² – 1.700 €

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Rückgebäudes mit ausgesprochen attraktivem Umfeld. Die Wohnküche sowie die drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, von allen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne und auf gepflegte Gerner Altbauten.

Ausstattung

In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das innenliegende Bad wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Durch die Ausrichtung zur Südseite ist die Wohnung ganztags freundlich hell.

Sonstiges

Die Wohnung ermöglicht ein extrem ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Ideal für Menschen, die nicht zuletzt eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen.

Haftungsausschluss:
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner
Herr Maximilian Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
mf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5007.16
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
PLZ: 80637
Stadt: München
Baujahr ca.: 1916
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 116 €
Heizkosten: 110 €
Warmmiete: 1.926 €
Kaution: 5.100 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 92 m²
Nutzfläche*: 6 m²
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 4

Ausstattung

Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja

Energieausweis

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend.
Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, den Nymphenburger Kanal, das Schloss Nymphenburg, das Dantebad, den Olympiapark architektonische Kleinode in Gerner Wohnstraßen, Cafés, Restaurants , Einzelfachgeschäfte und den Taxis-Biergarten im unmittelbaer Nähe zu wissen und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Altstadt entfernt.
Die U1-Haltestelle „Gern“ liegt zwei Gehminuten entfernt.

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