München - Ramersdorf-Perlach

Wohnung mit zwei Westbalkonen

Wohnung – 63,80 m² – 887 €

Objektbeschreibung

Die top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei westseitig gelegenen Balkonen befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ebenso ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage von Neuperlach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional können ein PKW Außenstellplatz für monatlich 25 Euro oder ein TG-Stellplatz für monatlich 50 Euro angemietet werden.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung mit zwei -gartenseitig ausgerichteten – Balkonen überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss. Über die Diele betritt man die Tageslichtküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkonen. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das geflieste Badezimmer wird mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die geräumige Essküche verfügt auch über einen WM-Anschluss.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-5010.17
Bezirk: Ramersdorf-Perlach
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 81737 München
Baujahr ca.: 1971
Objektzustand: saniert
Letzte Modernisierung: 2017
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: 1.11.2021

Preis

Kaltmiete: 887 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 110 €
Warmmiete: 1.112 €
Kaution: 2.661 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 63,80 m²
Nutzfläche*: 8 m²
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 3
Etagenlage: mitte-links
Etagenzahl: 8

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis gültig bis: 08.102028

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage. Die Haltestelle „Sudermannallee“ der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in 9 Fahrminuten die U 5-Haltestelle „Quiddestraße“. Die Linie 55 verbindet die Sudermannalle mit Putzbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Sudermann-Center. Für Großeinkäufe stehen Discountgeschäfte sowie das PEP zur Verfügung. Kindergarten und Hauptschule sind auf der gegenüber liegenden Straßenseite, die Wilhelm-Röntgen-Realschule ist in bequemer Gehnähe.

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