München - Berg-am-Laim
Wohnung – 60,55 m² – 1.050 €
Die sonnige Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten – 1992 errichteten – 16-Parteienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Berg am Laim.
Zur Wohnung gehört ein knapp 6 m² großes Kellerabteil. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für monatlich 75 Euro vermietet.
Der Mietvertrag wird befristet auf zwei Jahre abgeschlossen und endet somit zum 30.04.2028. Die Grundmiete beinhaltet ein Nutzungsentgelt von monatlich 50 Euro für die soeben eingebaute Einbauküche.
Die gut geschnittene Wohnung wurde vor Einzug in Teilen renoviert, d.h. die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt, die Wohnung vollständig gestrichen und der Küchenbereich mit einer schicken Einbauküche mit allen relevanten Küchengroßgeräten versehen.
Herzstück der Wohnung ist der über 34 m² große Koch.- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Das rechteckige Schlafzimmer ist vermieterseitig mit einem mehrtürigen Kleiderschrank mit heller Front ausgestattet, er bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Architekt hatte alltagspraktisch geplant. Dafür spricht, das man vom Eingangsbereich alle Räume erreicht, es nicht nur ein großes Kellerabteil im Untergeschoss gibt, sondern auch einen knapp 2 m² großen Abstellraum in der Wohnung.
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
| Einheitennummer: | DFI-3324 |
| Bezirk: | Berg-am-Laim |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Stadt: | 81673 München |
| Baujahr ca.: | 1992 |
| Objektzustand: | teilweise renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | 01.05.2026 |
| Wohnungstyp: | Terrassenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.050 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Heizkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 1.320 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: | 75 € |
| Kaution: | 3.150 € |
| Wohnfläche ca.: | 60,55 m² |
| Nutzfläche*: | 64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkonfläche: | 7 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 01.11.2017 |
| Energieausweis gültig bis: | 31.10.2027 |
| Ansprechpartner: | 4387 |
| Sonstiges (lang): |
Haftungshinweis |
Die MVV Verbindung ist exzellent: Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle „Mutschellestraße“ der Tramlinie 21, 400 Meter entfernt die Haltestelle der Buslinie 187 sowie U2-Bahnhaltestelle „Josephsburg“
Im Umkreis von 500 Metern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Arztpraxen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und periodischen Bedarfes sind in bequemer Gehnähe.
Der Park „Michaelianger“ ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. 15 Minuten Fußweg sind es bis zum beliebten Ostpark, der für alle Altersgruppen ganzjährig viele attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
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