Dr. Friedlmaier Immobilien begleitet Sie als versierter Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen dabei bei allen Fragen zum gesamten Spektrum von Wohnimmobilien mit unserer Expertise zur Seite – vom kleinen Apartment bis zur freistehenden Villa in und um München sowie ganz Oberbayern.
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Sichern Sie sich Ruhe und Freiraum und vertrauen Sie uns als branchenerfahrene Münchner Immobilienmakler mit jahrzentelanger Erfahrung den Verkauf Ihrer Immobilie an. Sie müssten viel Zeit darauf verwenden, sich in die Etappen von Wertermittlung über Kaufpreisverhandlung bis Kaufvertragsabschluss einzuarbeiten. Durch die Vielzahl erfolgreicher Immobilientransaktionen besitzen wir umfangreiches Praxiswissen – angereichert durch hochwertige Weiterbildungen – um Ihnen diese Mühen abnehmen zu können. Wir kennen die Fallstricke, Stolpersteine und juristischen Problembereiche und sind daher ein verlässliches Schutzschild.
Dr. Friedlmaier Immobilien ist ein mit Herz und Verstand agierendes bayerisches Familienunternehmen.
Wir agieren stets verantwortungsbewusst gegenüber unseren Klienten und unserer Stadt. Aus Überzeugung leisten wir als Immobilienmakler unseren Beitrag zum Erhalt und zur weiteren Blüte Münchens
Wir garantieren eine reibungslose, stressfreie und auf Wunsch auch diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs.
So unterschiedlich der Einzelne ist, so individuell ist unsere umfassende fachliche Begleitung. Eine tragende Säule in unserem Wertesystem ist das Vertrauen weiterzugeben, das uns unsere Klienten entgegenbringen.
Ein individueller, auf Sie zugeschnittener Weg für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
Was wir für unsere eigene Familie – derzeit vier lebende Generationen – machen, machen wir auch für unsere Klienten: Wir denken und handeln bei unserer Arbeit in und für Generationen.
Ein Erbfall, eine Trennung, eine Änderung in Ihrem Lebensmodell führt dazu, dass Sie sich mit dem Gedanken tragen eine oder all Ihre Immobilie(n) zu verkaufen.
Doch vor der Entscheidung möchten die meisten unserer Kunden zuerst den möglichen Wert der Immobilie ermitteln.
Wir kennen die meisten der über 6.100 Straßen München’s aus eigener Wahrnehmung und können Wertunterschiede selbst innerhalb eines Straßenzuges und dort innerhalb der Lage eines Hauses benennen. Für die detaillierte, stichhaltige und korrekte Wertbestimmung mit größtmöglicher Übereinstimmung zwischen Angebots- und erzielten Verkaufspreis benötigen wir jedoch zunächst alle relevanten Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
Auf der Basis solider Wertermittlung analysieren wir dann die möglichen Verkaufsvarianten zu den Ihrerseits gewünschten Rahmenbedingungen – wie etwa Verkaufszeitpunkt oder Maß der Diskretion.
Nun geht’s los: Auf Ihren Vorgaben basiert unsere weitere Vorgehensweise, ob diskreter Verkauf, „off-market“, als Kaufangebot im Internet, am Objekt selbst oder in den Printmedien. Unsere Verkaufsstrategie basiert auf Ihren Wünschen und unserer Erfahrung.
Wir geben uns viel Mühe die Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszuarbeiten, die Umgebung bestmöglich zu charakterisieren und damit diejenigen Käufer anzusprechen, für die Ihre Immobilie ideal ist.
Aussagekräftige, aber nicht beschönigende, Objektfotos sowie inhaltsreiche, gut recherchierte Exposétexte werden mit dem Anspruch geschaffen, dass die durch das Exposé ausgelöste Erwartungshaltung bei der Besichtigung vor Ort eingelöst wird.
Mag sein, dass Sie ganz klare Vorstellungen haben, in wessen Hände Sie Ihre Immobilie geben möchten. Ihre Immobilie, die Sie vielleicht von den Großeltern geerbt haben oder die vielleicht Ihr Zuhause war, ein Ort mit dem Sie besondere Erinnerungen verbinden. Wir hören aufmerksam zu, um entsprechend Ihren Wünschen einen würdigen Nachfolger für Ihre Immobilie zu suchen.
Haben Sie selbst keine konkreten Wünsche, so achten wir selbst darauf, dass der neue Eigentümer und das entsprechende Umfeld konstruktiv und harmonisch zusammen wirken können.
Das ist unser Beitrag zu einer guten Nachbarschaft.
Wir machen es so einfach und komfortabel wie möglich für Sie:
Nach Ihrer Vollmacht zur Erstellung des Kaufvertragsentwurfs kümmern wir uns um die Zusammenstellung aller relevanten Informationen des Objektes, der Vertragspartner, der Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzungen sowie weiterer personen- bzw. objektspezifischer Modalitäten, welche im Kaufvertrag geregelt werden müssen.
Vor der Beurkundung, die wir für die Vertragsparteien koordinieren, geben wir unseren Klienten ausreichend Gelegenheit zusammen mit uns den Vertragstext in Ruhe durch zu gehen.
Beim Notartermin sind wir stets für eventuelle Rückfragen anwesend. Selbstverständlich bleiben wir auch nach der Beurkundung Ihr Ansprechpartner für alle nachbeurkundlichen Themen.
Sie informieren das Notariat originalschriftlich über Eingang des vollständigen Kaufpreises und geben auch uns kurz Bescheid.
Gemäß kaufvertraglicher Vereinbarung koordinieren wir umgehend den Termin zur Besitzübergabe an den Käufer. Auf Wunsch übernehmen wir die Aufgabe dem neuen Besitzer bei einer vermieteten Immobilie die originale Mieter- und Mietakte zu übergeben und kümmern uns um gegenseitigen Austausch anteiliger Miet- und Hausgeldzahlungen.
Bei nicht vermieteten Immobilien übergeben wir das Objekt mit allen Schlüsseln und einem ausführlichen Besitzübergabeprotokoll samt Angabe sämtlicher Zählerstände.
Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden? Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.
Der diskrete Verkauf von Immobilien in und um München sowie Oberbayern ist eine Spezialität unseres Hauses.
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Wir bieten Ihnen bereits in der Planungsphase unsere Expertise zu den Vermarktungsparametern und begleiten Sie gerne Ihren Wünschen entsprechend von der ersten Planung bis zum Projektabschluss.
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