Unser Service für Käufer

Der Kauf einer Immobilie bringt vielseitige Themen mit sich.

Entsprechend Ihrem Suchauftrag und unserer persönlichen Beratung suchen wir Ihr Wohlfühlzuhause. Dies gelingt, indem wir Ihr Suchprofil sehr detailliert erfassen und aufgrund unserer Erfahrung Ihre Wohnbedürfnisse erkennen und bestmöglich berücksichtigen. Wir möchten, dass Sie sich auf die Herausforderungen Ihres Alltags konzentrieren können und darauf vertrauen, dass wir mit hohem Engagement und einer sehr fundierten Kenntnis der Münchner Stadtteile und mikrolagenbedingter Besonderheiten Ihr Wunsch-Zuhause finden.

Kapitalanlegern stellen wir unser jahrzentelanges Knowhow hinsichtlich aktuellen Erwartungshaltungen und Wohnbedürfnissen von Mietern sowie die Prognosen zur Entwicklung der gewählten Mikrolage bei der Entscheidungsfindung zur Verfügung.

 

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Ihr Ansprechpartner
Dr. Karin Friedlmaier
Telefon: 089-230 239 50
Telefax: 089-230 239 49
info@friedlmaier-immobilien.de
Ihr Kaufprozess
01/

Gemeinsam analysieren wir Ihre Vorstellungen zur Immobilie

Auf der Grundlage Ihres Suchauftrages analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Wichtigkeit und Reihenfolge der einzelnen Charakteristika Ihrer Wunschimmobilie entsprechend Ihrem finanziellen Budget.

Bei Selbstnutzern geben wir Ihnen auf Wunsch eine Empfehlung auch mit Blick auf Ihre Lebensphase und zukünftige Lebens- und Wohnvorstellungen.

Bei Kapitalanlegern stehen andere Aspekte im Vordergrund. Aufgrund unserer detaillierten Marktkenntnisse helfen wir Ihnen zwischen notwendigen und möglichen Parametern (u.a. Größe, Grundriss und Ausstattung) für Ihr Anlageobjekt zu entscheiden.

02/

Wir machen uns auf die Suche

Bei unserer Suche nach der perfekten Immobilie für Sie greifen wir dabei auf ein breites und generationenübergreifendes Netzwerk zurück.

Wir wissen, dass es Verkäufer schätzen, wenn der Kaufinteressent die Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt hat und zeitnah die finale Finanzierungsbestätigung seiner Bank und die zur Verfügungstellung des Grundschuldbestellungsformulars gewährleisten kann.

Gerne geben wir dabei Bankempfehlungen unserer Klienten auf Wunsch an Sie weiter.

03/

Kaufvertragsunterzeichnung

Wir machen es so einfach und komfortabel wie möglich für Sie:

Nach Ihrer Vollmacht zur Erstellung des Kaufvertragsentwurfs kümmern wir uns um die Zusammenstellung aller vertraglichen Objekt- und Vertragspartnerinformationen und die Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzungen sowie weitere personen- bzw. objektspezifische Vertragsmodalitäten.

Vor der Beurkundung, die wir für die Vertragsparteien koordinieren, geben wir unseren Klienten ausreichend Gelegenheit zusammen mit uns den Vertragstext in Ruhe durch zu gehen.

Beim Notartermin sind wir stets für eventuelle Rückfragen anwesend. Selbstverständlich bleiben wir auch nach der Beurkundung Ihr Ansprechpartner für alle nachbeurkundlichen Themen.

04/

Die Kaufpreisfälligkeitsanzeige vom Notar ist bei Ihnen eingetroffen

Nachdem alle Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, bekommen Sie vom Notar die offizielle Kaufpreisfälligkeitsanzeige.

Binnen der darin angegebenen Zahlungsfrist (in der Regel ca. 14 Tage) haben Sie Zeit den Kaufpreis auf das oder die angegebenen Konten zu überweisen.

Aufgabe des Verkäufers ist dann das Notariat originalschriftlich über den Eingang des vollständigen Kaufpreises zu informieren. Wenn Sie unsere Unterstützung bei der Besitzübergabe wünschen, sollten Sie uns über Ihre Kaufpreiszahlung in Kenntnis setzen.

05/

Der Kaufpreis ist gezahlt – was nun?

Gemäß kaufvertraglicher Vereinbarung koordinieren wir umgehend den Termin zur Besitzübergabe vom Verkäufer an Sie. Sofern gewünscht übergeben wir bei einer vermieteten Immobilie die originale Mieter- und Mietakte und kümmern uns um gegenseitigen Austausch anteiliger Miet- und Hausgeldzahlungen.

Bei nicht vermieteten Immobilien übergeben wir das Objekt mit allen Schlüsseln und einem ausführlichen Besitzübergabeprotokoll samt Angabe sämtlicher Zählerstände vom Verkäufer an Sie.

Damit Sie grundbuchlicher Eigentümer werden, fehlt Ihnen nur noch die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese wird nach Zahlung der Grunderwerbssteuer ausgestellt und an das Notariat geschickt. Damit sind alle Voraussetzung erfüllt, dass Sie als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden können.

Sie suchen Ihre Traumimmobilie?
Unser über den Kauf hinausgehender Service

Sie möchten Ihre Immobilie sanieren oder renovieren?

Sie haben die Wahl: wir erarbeiten ein markttaugliches Sanierungs- respektive Renovierungskonzept oder überprüfen Ihre bestehende Planung mit unserer langjährigen Expertise.

Auf Wunsch geben wir Ihnen darüber hinaus Empfehlungen für Handwerker, Bauleiter und Architekten.

Kontaktieren Sie uns

Sie suchen für Ihre Immobilie einen neuen Mieter?

Unser umfassender Vermietungsservice übernimmt für Sie den aufwendigen Prozess der Mieterfindung und räumt Ihnen dadurch die so wichtigen Freiräume ein.

Wählen Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse:

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