Dr. Friedlmaier Immobilien arbeitet für langfristige, konfliktfreie und unkomplizierte Mietverhältnisse für Ihre Immobilie in München und Umgebung.
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Als Immobilienmakler ist es für uns eine Selbstverständlichkeit, sich mit Ihren Wünschen als Vermieter auseinanderzusetzen und sich die nötige Zeit für deren Umsetzung zu nehmen. Bei der Vermietung von Wohnimmobilien verschaffen wir uns einen Überblick über die aktuelle Mieterkonstellation und berücksichtigen dabei besonders den „Mikrokosmos“ des Objekts. Eine Mehrparteienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Art lebendiger Mikroorganismus, in dem die einzelnen Parteien symbiotisch miteinander zusammenwirken.
So erreichen wir stets unser Ziel: Ganzhaltig und nachhaltig für Sie als Vermieter zu handeln.
Uns ist es wichtig, dass Person(en) und Umfeld der Immobilie zueinander passen. Im Sinne von Vermieter und Mieter fokussieren wir uns darauf, dass sich der neue Mieter gut in die Hausgemeinschaft einfügt und so Mitglied einer stimmigen Nachbarschaft wird.
Gerne erläutern wir Ihnen unsere einzelnen Schritte im Vermietungsprozess in einem direkten Gespräch.
| Analyse & Beratung | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
|---|---|---|---|
| Objektanalyse | + | + | + |
| Mietpreisanalyse | + | + | + |
| Zielgruppenanalyse | – | + | + |
| Standortanalyse | – | – | + |
| Beratung in unseren Geschäftsräumen oder via Telefon | + | + | + |
| Beratungstermin bei Ihnen zu Hause / im Objekt | – | – | + |
| Vermarktung | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| Erstellung von professionellen Fotos | – | + | + |
| Betreuung bei Fragen um gesetzlichen Energieausweis | – | – | + |
| Hochwertige Exposégestaltung | + | + | + |
| Optimierte Grundrissgestaltung | – | – | + |
| Veröffentlichung auf Internetportalen | + | + | + |
| Bewerbungsmanagement | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| Anfragemanagement | + | + | + |
| Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen | + | + | + |
| Bonitätscheck von Mietinteressenten | – | – | + |
| Mieterselbstauskunft | + | + | + |
| Mietvertragsabschluss | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| Aktueller, rechtssicherer Formularmietvertrag von Haus & Grund | + | + | + |
| Erstellung von individuellen Zusatzvereinbarungen | – | + | + |
| Mietvertragsvorbereitung | – | + | + |
| Mietvertragsabschluss | – | + | + |
| Objektübergabe | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| (Objekt-)Abnahme vom Vormieter vor Ort | – | – | + |
| Erstellung eines Abnahmeprotokolls samt Fotodokumentation | – | – | + |
| (Objekt-)Übergabe an neuen Mieter vor Ort | – | + | + |
| Erstellung eines Übergabeprotokolls samt Fotodokumentation | – | + | + |
| Erstellen und Aushändigen der Meldebescheinigung Vermieter | – | + | + |
| Leistungsgarantie: 1 kostenlose Neuvermietung bei Mietvertragskündigung innerhalb der ersten 12 Monate | – | – | + |
| Zusatzpakete | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| Beratung und Betreuung bei Objektrenovierung (bspw. Badsanierung) | (optional) | (optional) | (optional) |
| Koordination Mängelbeseitigung | (optional) | (optional) | (optional) |
| Kooperationspartner für Sondereigentumsverwaltung | (optional) | (optional) | (optional) |
| Preise | Basis-Paket* | Premium-Paket | Rundum-Sorglos-Paket |
| Preis zzgl. MwSt. | 1,00 Nettomonatsmieten | 1,50 Nettomonatsmieten | 2,00 Nettomonatsmieten |
| Preis inkl. MwSt. | 1,19 Nettomonatsmieten | 1,79 Nettomonatsmieten | 2,38 Nettomonatsmieten |
| Sonderregelung | * ausgenommen sind Apartments und Kleinwohnungen |
Sie haben die Wahl: wir erarbeiten ein markttaugliches Sanierungs- respektive Renovierungskonzept oder überprüfen Ihre bestehende Planung mit unserer langjährigen Expertise.
Auf Wunsch geben wir Ihnen darüber hinaus Empfehlungen für Handwerker, Bauleiter und Architekten.
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