Das Haus besticht durch sein modernes, schlichtes und transparentes Design. Alleine der Weg durch das außergewöhnliche Treppenhaus spiegelt die einzigartige Architektur des Hauses wieder.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes, separates Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Option weitere Stellplätze á 70 € im Monat anzumieten.
Die Wohnung besticht durch ihre großflächigen, raumhoch-verglasten Fensterelemente.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist massiver Parkettboden verlegt.
Die hochwertige weiße ALNO-Einbauküche ist vermieterseitig installiert.
Es stehen Ihnen ein Badewannenbad (inkl. Duschvorrichtung) mit integriertem aber separierten Wasch- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die auf dem Grundriss eingezeichnete Dusche nicht vorhanden ist, sondern an dieser Stelle eine Badewanne verbaut ist.
Der großzügige Balkon lädt zu einem Glas Wein am Abend oder gemütlichen gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
| Einheitennummer: | DFI-3338B |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 81379 München |
| Baujahr ca.: | 1989 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Verfügbar ab: | 01.09.2026 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 2.600 € |
| Nebenkosten: | 650 € |
| Warmmiete: | 3.250 € |
| Anzahl Parkplätze: | 3 |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatz-Preis: | 75 € |
| Kaution: | 7.800 € |
| Wohnfläche ca.: | 168 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf: | 149 kWh/(m²*a) |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen.
Sie sind fußläufig ca. 3 Minuten von der Isar und ihrem großzügigen Erholungs- und Freizeitangebot entfernt. Der Tierpark Hellabrunn, der Flaucher sowie die ausgedehnten Spazier- und Fahrradwege entlang der Isar bieten nach der Arbeit oder am Wochenende einen schönen Ausgleich mit hoher Lebensqualität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.
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Wohnung – 72 m² – 1.300 €
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