Neubiberg - Lkr. München (Kreis)
Haus – 126 m² – 2.470 €
Wer stadtnah im Grünen leben, Haus an Haus mit einer netten Familie wohnen und die gute Infrastruktur von Ottobrunn/ Neubiberg genießen möchte, ist hier am richtigen Ort.
Das schicke Familienhaus mit gehobener Ausstattung und direkt neben dem Wohnhaus errichteter Garage befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Neubiberg – an der Stadtteilgrenze zu Ottobrunn.
Das Haus ist aktuell noch vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre werden daher hier die Bilder der Vermietung an die aktuellen Mieter und somit Bilder der Erstvermietung verwendet.
Die NK-Pauschale umfasst unter anderem die laufenden Kosten für Abwasser sowie Müllgebühren. Die Kosten für Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Herzstück des Familienhauses ist der große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen südseitigen Terrasse und dem kleinen Garten.
Vier Schlafräume in der ersten Etage und im Dachgeschoss sichern Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In der ersten Etage gibt es ein großes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, im Dachgeschoss ein Duschbadezimmer.
Wer Familie und Arbeit kombinieren möchte, hat in diesem Haus besonders gute Voraussetzungen: Sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe ist ein geräumiger und attraktiv ausgestatteter Hobbyraum mit einer Tageslicht sichernden Abböschung zugänglich, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch eine Waschküche und einen großen Vorratsraum.
Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI-3389 |
| Bezirk: | Lkr. München (Kreis) |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Stadt: | 85579 Neubiberg |
| Baujahr ca.: | 2017 |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Verfügbar ab: | 01.02.2027 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Kaltmiete: | 2.470 € |
| Nebenkosten: | 125 € |
| Warmmiete: | 2.645 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatz-Preis: | 60 € |
| Kaution: | 7.410 € |
| Grundstücksfläche ca.: | 298 m² |
| Wohnfläche ca.: | 126 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf: | 40.6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 19.05.2017 |
| Energieausweis gültig bis: | 20.05.2027 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Kindergarten, Grundschule und die staatliche Realschule sind bequem in 10 Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium Neubiberg erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Hauptstraße von Neubiberg. Hier finden sich unter anderem eine Metzgerei, Bäckerei, Drogeriemarkt, Postfiliale, eine Eisdiele, Früchteladen, Feinkost, Apotheken, Schreibwarengeschäfte und Blumenläden.
Der Wald als Naherholungsgebiet, der Umweltgarten Neubiberg und vielseitige Sportmöglichkeiten sichern ein reichhaltiges Freizeitangebot vor Ort; abwechslungsreiche Veranstaltungen in Ottobrunn und Neubiberg ein vielfältiges kulturelles Leben.
Die S7-Haltestelle „Neubiberg“ (19 Minuten Fahrzeit bis Marienplatz) erreichen Sie mit der Buslinie 211 sowie mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten. Mit dem PKW sind Sie sehr zügig an der A8 und von dort sehr schnell in der Stadt.
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