München - Neuhausen-Nymphenburg
Wohnung – 96 m² – 2.450 €
Die sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines viergeschossigen denkmalgeschützten Neobarock- Wohnhauses in Nymphenburg-Gern.
In dem gepflegten Wohnhaus gibt es keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, ca. 3 Meter hoher Kellerraum.
Die Kosten für die Gasetagenheizung trägt der Mieter. Der Vertrag wird direkt mit dem Versorger geschlossen.
Diese charmante Wohnung verrät durch Details wie 2,70 Meter hohe Räume, Holzkastenfenster und die Vollholz-Wohnungseingangstür den spezifischen Charme einer Altbauwohnung.
Sowohl in der Diele als auch in den ostseitigen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Neben dem modern gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Die top gepflegte modulare Küchenausstattung mit Induktionsherd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank kann zu einem fairen Zeitwert übernommen werden.
Haftungsauschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Der Grundriss sowie die Fotos wurden ebenfalls von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen der Veranschaulichung. Die Realität kann abweichen.
| Einheitennummer: | DFI-3392 |
| Bezirk: | Neuhausen-Nymphenburg |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 80637 München |
| Baujahr ca.: | 1916 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2013 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Verfügbar ab: | 01.11.2026 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 2.450 € |
| Nebenkosten: | 130 € |
| Warmmiete: | 2.580 € |
| Kaution: | 7.350 € |
| Wohnfläche ca.: | 96 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend.
Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, den Nymphenburger Kanal, das Schloss Nymphenburg, das Dantebad, den Olympiapark – architektonische Kleinode in Gerner Wohnstraßen, Cafés, Restaurants, Einzelfachgeschäfte und den Taxis-Biergarten im unmittelbarer Nähe zu wissen und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Altstadt entfernt.
Die U1-Haltestelle „Gern“ liegt zwei Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die schöne Altbauwohnungen mit modernem Wohnkomfort lieben und nicht zuletzt auch eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen.
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