München - Ramersdorf-Perlach
Wohnung – 92,51 m² – 1.343 €
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit drei Balkonen befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses nahe Pfanzeltplatz und ca. zwei Gehminuten von der S-Bahn-Station „Perlach“ entfernt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Fahrradkeller sowie der große südseitig gelegene Garten zur freien Verfügung.
Optional können TG-Stellplätze angemietet werden.
Die großzügige Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia. Das große Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Loggia, welche das Raumangebot vor allem im Sommer positiv erweitern. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Platzangebot.
Im Rahmen der die Bodenbeläge abgeschliffen sowie versiegelt und alle Räume gestrichen übergeben.
Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI-5014.11 |
| Bezirk: | Ramersdorf-Perlach |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 81737 München |
| Baujahr ca.: | 1973 |
| Objektzustand: | teilweise renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.343 € |
| Nebenkosten: | 185 € |
| Heizkosten: | 185 € |
| Warmmiete: | 1.713 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: | 50 € |
| Kaution: | 4.029 € |
| Wohnfläche ca.: | 92,51 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 121.9 kWh/(m²*a) |
| Ansprechpartner: | 258656 |
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Straße, wenige Schritte von der S6-Haltestelle „Perlach“ entfernt. Die S6 verbindet Perlach mit der Münchner Innenstadt (Marienplatz) in nur 15 Fahrminuten. Wenige Gehminuten entfernt gibt es mehrere hübsche Restaurants sowie einen netten Biergarten mit guter Küche. Am nah gelegenen Pfanzeltplatz – dem Herzstück von Altperlach – finden Sie neben Eisdiele, Café und Gaststätten alle Geschäfts des täglichen Bedarfs.
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