Erstbezug: Sofort bezugsfertiges, möbliertes Apartment mit Balkon | Dr. Friedlmaier Immobilien München

Faistenhaar

Erstbezug: Sofort bezugsfertiges, möbliertes Apartment mit Balkon

Wohnung – 41,19 m² – 955 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Sämtliche Küchengeräte, Möbel sowie Tisch- und Bettwäsche sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Die Heizkosten sind ebenso wie Wasser, Müllgebühren und weitere Betriebskosten in den Nebenkosten enthalten. Zusätzlich umfasst die Pauschale auch Strom und Internet. Bei deutlichen Abweichungen vom üblichen Verbrauch erfolgt eine verbrauchsabhängige Abrechnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem wesentlichen Mobiliar sowie Haushaltsutensilien ausgestattet.

Die Einbauküche ( Dross & Schaffer) ist mit einem Pyrolyse-Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Couch mit Schlaffunktiont. Ein Esstisch mit zwei Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschtrockner ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören Bettwäsche, Handtücher, Tischwäsche sowie Geschirr, Töpfe und Besteck – die Wohnung ist somit ohne weiteren Aufwand bezugsfertig.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Einheitennummer: DFI-3275.14
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Stadt: 85649 Faistenhaar
Baujahr ca.: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: normal
Verfügbar ab: kurzfristig
Wohnungstyp: Etagenwohnung

Preis

Kaltmiete: 955 €
Nebenkosten: 98 €
Heizkosten: 75 €
Warmmiete: 1.188 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 60 €
Kaution: 2.865 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 41,19 m²
Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 3
Etagenlage: Ost

Ausstattung

Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 10.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Energieausweis Ausstellungsdatum: 09.02.2024
Energieausweis gültig bis: 08.02.2034

Ansprechpartner

Ansprechpartner: 4288

Lage

Die Wohnung befindet sich in Faistenhaar, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, ca 10 Minuten von Sauerlach entfernt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umgeben vom weitläufigen Hofoldinger Forst, bietet Faistenhaar ein gutes Maß an Lebensqualität mit ländlichem Flair und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.

Faistenhaar ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlüsse zur A8 (München–Salzburg) und zur A99 (Ostumfahrung München) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es in die Münchner Innenstadt, an den Flughafen oder ins bayerische Voralpenland.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Faistenhaar gut erreichbar. Eine örtliche Buslinie verbindet den Ort regelmäßig mit den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) und Sauerlach (S3). Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem und direkt in die Münchner Innenstadt. Die Busverbindungen sind tagsüber regelmäßig und binden Faistenhaar zuverlässig an das Netz des MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) an.

Die Infrastruktur vor Ort erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens: Im nahen Brunnthal und Höhenkirchen finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch das große Einkaufs- und Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit IKEA, Metro, Hagebaumarkt und weiteren Fachmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in direkter Umgebung. Der angrenzende Hofoldinger Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Nähe zu den bayerischen Seen und Alpen rundet das Angebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende perfekt ab.

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