München - Schwabing-West
Wohnung – 72 m² – 1.435 €
Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines viergeschossigen Neurenaissance-Eckbaus mit Mansarddach, dass um 1890/1900 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Bruttokaltmiete; die Nebenkosten sind mit Ausnahme der Kosten der Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnet, eingeschlossen.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Der Mietvertrag wird indexiert.
Direkt nach Betreten der drei-Zimmer-Altbauwohnung steht man im langgezogenen Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten für die Garderobenmöbel. Linksseitig erreichen Sie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung, Toilette sowie der Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist ebenso wie die Küche und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Im Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern ist genügend Platz für ein Doppelbett und zwei Kleiderschränke.
Zur Belgradstraße ausgerichtet, ist das Wohnzimmer und das etwas kleinere Kinderzimmer oder Büro. Sämtliche Aufenthaltsräume sind mit PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großen, geteilten Fenster, lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Atmosphäre.
Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI5019.07B |
| Bezirk: | Schwabing-West |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 80796 München |
| Baujahr ca.: | 1890 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | 15.08.2025 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.435 € |
| Kaution: | 4.305 € |
| Wohnfläche ca.: | 72 m² |
| Nutzfläche*: | 4 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Etagenlage: | links |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einem sehr beliebten Stadtteil von München. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im bequemen Gehbereich. Die nächst gelegene Trambahn-Haltestelle der Tram 12 und 28 erreicht man in nur zwei Gehminuten. Die nächste U3-Station „Bonner Platz“ ist in ca. sieben Minuten zu Fuß entfernt.
Schwabing-West ist abends angenehm ruhig, quirlig geht es auf den Straßen rund um den Elisabethplatz, den Kurfürstenplatz und den Hohenzollernplatz, zu: kleine Straßencafés, charmante Bistros und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt sorgen für viel Abwechslung.
Die Hohenzollernstraße und Leopoldstraße sind beliebte Einkaufsmeilen. Von Antiquitäten- zu Dekoläden, von kleinen Mode-Boutiquen zu internationalen Labels: Shopping-Liebhaber jeden Geschmacks werden hier fündig. Am Elisabethmarkt befindet sich außerdem ein ständiger Markt, der kulinarische Spezialitäten und Feinkost aus der Region sowie Blumen anbietet.
Im urbanen Leben von Schwabing mangelt es nicht an Grünflächen: der in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbare Luitpoldpark repräsentiert für den Stadtteil eine ideale Alternative zum Englischen Garten. Auf den breiten Liegewiesen kann man sich entspannen oder wunderschön picknicken, im Bamberger Haus gut speisen. Für Kinder gibt es dort einen großen Spielplatz und vom Luitpoldhügel aus erlebt man einen wunderbaren Blick auf die Stadt.
Als zusätzliche Freizeitmöglichkeit befinden sich in Schwabing-West auch das Freibad Georgenschwaige und das beliebte Nordbad.
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