Freising - Lkr. Freising

Gemütliche Balkonwohnung für Naturliebhaber

Wohnung – 44 m² – 645 €

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung mit geräumigem Sonnenbalkon befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohnhauses mit großzügigen Grünflächen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang.
An Gemeinschaftsräumen steht ein Trockenraum zur Verfügung

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung betritt man durch eine quadratische Diele mit Blick durch eine Licht schaffendes Glaselement zum geräumigen Wohnzimmer und Zugang zum Badezimmer. Über das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia betritt man zudem das gemütliche Schlafzimmer und die gut ausgestattete, moderne Küche.
Die Kücheneinrichtung mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis eingeschlossen. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
In Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Ruhe suchende, die die verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Dr. Karin Friedlmaier
Telefon:089 230 239 50
kf@friedlmaier-immobilien.de

Steckbrief

Grunddaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Einheitennummer: DFI-662
Bezirk: Lkr. Freising
Kauf/Miete: Miete
Objekttyp: Wohnung
Straße: Katharina-Geisler-Straße 19
Stadt: 85356 Freising
Baujahr ca.: 1994
Verfügbar ab: 01.07.2020

Preis

Kaltmiete: 645 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 810 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Stellplatz-Preis: 65 €
Kaution: 1.935 €

Fläche

Wohnfläche ca.: 44 m²
Nutzfläche*: 5 m²
Zimmer: 1.5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Etage: 3
Etagenzahl: 6

Ausstattung

Personenaufzug: ja
Garten / -mitbenutzung: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 70,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Energieausweis: gültig bis: 08.11.2028

Lage

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freising (10 Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt) mit wunderbaren Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So können Sie per Fahrrad auf direktem Weg durch eine schöne Landschaft zum nah gelegenen Erholungsgebiet Stoibermühle mit schönem Badesee und Biergarten fahren. Mehrere Baggerseen sind in unmittelbarer Umgebung.
Wenige Schritte vom Haus entfernt ist die Haltestelle der MVV Stadtlinienbusse 622 und 623, die zur S1-Haltestelle Freising fahren. Bis zur Anschlussstelle A 92 München-Deggendorf sind es wenige Fahrminuten.

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