Objektbeschreibung

Die Bürofläche eines modernen Geschäftshauses in Altperlach besitzt dank des offenen Raumkonzepts und viel Tageslicht wichtige Voraussetzungen für eine große Nutzungsvielfalt.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer.
Der Mietvertrag ist indexiert.

Ausstattung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses bietet durch ihre großzügige Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen geschnittene Hauptraum wirkt durch die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, besonders freundlich und einladend. Die Dachschrägen verleihen der Einheit einen individuellen Charakter, während der helle Laminatboden eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die vorhandene Beleuchtung ist dezent in die Architektur integriert und sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Fläche. Der Raum eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Atelier und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Durch die offene Struktur können Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder Ruhezonen nach Bedarf eingerichtet werden.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für das kleine kalte oder warme Essen zwischendurch steht eine geeignet ausgestattete kleine Einbauküche, die mit einer Schiebetür vom Hauptraum abgetrennt ist, zur Verfügung: einen zwei-Plattenherd, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination sowie Unter- und Oberschränke übergibt der aktuelle Mieter ohne Ablöse zu verlangen.

Zwei Lager-respektive Archivräume – vervollständigen die Gewerbeeinheit.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.