München - Bogenhausen
Wohnung – 82 m² – 570.000 €
Die top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit großem südwestseitig ausgerichteten Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrparteien-Wohnhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen im Zamilapark.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die interessant geschnittene Wohnung ist nord-/süd gerichtet. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie die beiden anderen Wohn- und Schlafräume (15 und 12 m²) und die Diele (6 m²) verfügen über Parkettboden. Das raumhoch geflieste, ca. 5 m² große, Badezimmer ist mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu den alltagspraktischen Details zählen die Abstellkammer sowie das separate WC.
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
| Einheitennummer: | DFI-3285 |
| Bezirk: | Bogenhausen |
| Kauf/Miete: | Kauf |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Straße: | Eggenfeldener Straße 117 |
| Stadt: | 81929 München |
| Baujahr ca.: | 1985 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 570.000 € |
| Provisionshöhe: | 1,785% |
| Stellplatz-Preis: | 25.000 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Hausgeld/Monat: | 320 € |
| Wohnfläche ca.: | 82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Balkon /Terrassenfläche: | 6,33 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 96.7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 23.08.2018 |
| Energieausweis gültig bis: | 22.08.2028 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Zeitschriftenladen, Ärzte, mehrere Restaurants sowie Kindergarten und Grundschule. Die verkehrsgünstige Lage sichert eine unkomplizierte Verbindung zur wenige Kilometer entfernten Stadtmitte Münchens, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sei es mit dem eigenen PKW.
Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinien 190 und 191, die in wenigen Fahrminuten die Riem-Arcaden (U2) bzw. die U4/U5-Station „Max-Weber-Platz“ erreichen. Fußläufig entfernt ist zudem die S-Bahn-Station „Daglfing“. Autofahrer sind in zwei Minuten an der Auffahrt zur Autobahn A99. Der Flughafen München ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Nicht zuletzt durch das große Naherholungsgebiet nördlich des Zamilaparks mit einem idyllischen künstlichen See, Biergarten, zahlreichen Fuß- und Radwegen sowie Sport- und Spielplätzen besitzt die Wohnlage im Zamilapark auch einen attraktiven Freizeitwert.
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