München
Wohnung – 97 m² – 1.585 €
Die Vier-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in der 3. Etage eines sechsgeschossigen Mehrparteienhauses in guter Stadtteillage von Neuperlach.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € angemietet werden.
Die vertragliche Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Die gut geschnittene Familienwohnung wird soeben saniert. Im Zuge der Kernsanierung werden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und die Türen sowie die Heizkörper lackiert erneuert. Die Fotos stammen von einer baugleich sanierten Wohnung im Objekt. Das Badezimmer wird mit Badewanne, nicht wie auf den Fotos mit Dusche ausgestattet.
Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI-5040.45 |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 81739 München |
| Baujahr ca.: | 1982 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Verfügbar ab: | 15.06.2026 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.585 € |
| Nebenkosten: | 194 € |
| Heizkosten: | 194 € |
| Warmmiete: | 1.973 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: | 50 € |
| Kaution: | 4.755 € |
| Wohnfläche ca.: | 97 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 3 |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Therese-Giehse-Allee“, die von der Linie U5 bedient wird. Diese Linie bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt ins Münchener Stadtzentrum zum Hauptbahnhof. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien (z.B. Linien 55, 139, 197), die die Umgebung gut erschließen und eine flexible Mobilität ermöglichen.
Die Therese-Giehse-Allee 14 ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A8 und den Mittleren Ring, der eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zur Autobahn bietet. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
In der Nähe der Therese-Giehse-Allee 14 befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum „PEP“ (Perlacher Einkaufszentrum) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
Neuperlach ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Der nahegelegene Ostpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Europäische Schule München (ESM) ist in wenigen Minuten erreichbar.
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