München - Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fuerstenried-Solln
Wohnung – 75 m² – 1.250 €
Die 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Parteienhauses.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Besonders lichtvoll ist das südseitige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche wird vermieterseitig als Leihe zur Verfügung gestellt und verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kombiherd, Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank.
Das innliegende geflieste Badezimmer ist mit Einzelwaschbecken, WC und Badewanne versehen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Das kleine Zimmer bietet sich ideal als ruhiges Homeoffice an.
Zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Raum im Untergeschoss.
Von den drei Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum mit Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie ein kleiner Garten im Außenbereich.
Das 1. und 3. Innenraumbild im Exposé zeigen ein vergleichbares Wohn- und Schafzimmer ohne Mobiliar.
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
| Einheitennummer: | DFI-3328 |
| Bezirk: | Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fuerstenried-Solln |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Straße: | Sperlstraße 18A |
| Stadt: | 81476 München |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.250 € |
| Nebenkosten: | 100 € |
| Heizkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 1.500 € |
| Kaution: | 3.750 € |
| Wohnfläche ca.: | 75 m² |
| Zimmer: | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkonfläche: | 7.5 |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Etagenlage: | rechts |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 26.03.2024 |
| Energieausweis gültig bis: | 25.03.2034 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Münchner Stadtteil Forstenried, im Südwesten der Landeshauptstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U3-Bahn-Station „Basler Straße“ ist in gut zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Minuten Fahrzeit). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (u. a. Linie 134 und 63) in der nahen Umgebung, die eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Stadtteile und weiterer U-Bahn-Stationen gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Rund um die Forstenrieder Allee gibt es Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus sind Ärzte, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls günstig. Die nahe gelegene A95 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Starnberg und Alpenvorland.
Der Forstenrieder Park bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Spaziergänge.
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