München - Schwabing-West
Wohnung – 45 m² – 847,30 €
Die schicke Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schlichten, viergeschossigen Neurenaissance-Eckbau mit Mansarddach, dass um 1890/1900 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze.
Die Kosten der Gasetagenheizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Der Mietvertrag wird indexiert.
Im Flur hat man genügend Platz für Stellmöglichkeiten der Garderobenmöbel. Von hier aus betritt man das Herzstück der Wohnung, die große, sehr helle Wohnküche. In dieser haben Sie selbst die Möglichkeit sich eine moderne, zur Wohnung passende Küche einzubauen. Hier ist auch ausreichend Platz für einen kleinen Tisch sowie ein Sofa und Schränke. Der Raum ist, ebenso wie der Eingangsbereich, der Flur und das Badezimmer hellgrau gefliest. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Toilette sowie der Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer überzeugt mit originalem Fischgrätparkett, welches soeben abgeschliffen und neu versiegelt wurde.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
| Einheitennummer: | DFI-3352 |
| Bezirk: | Schwabing-West |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Stadt: | 80796 München |
| Baujahr ca.: | 1890 |
| Objektzustand: | teilsaniert |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 847,30 € |
| Nebenkosten: | 95 € |
| Kaution: | 2.541,90 € |
| Wohnfläche ca.: | 45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Etagenlage: | mitte |
| Haustiere erlaubt: | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Ansprechpartner: | 258656 |
Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einem sehr beliebten Stadtteil von München. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im bequemen Gehbereich. Die nächst gelegene Trambahn-Haltestelle der Tram 12 und 28 erreicht man in nur zwei Gehminuten. Die nächste U3-Station „Bonner Platz“ ist in ca. sieben Minuten zu Fuß entfernt.
Schwabing-West ist abends angenehm ruhig, quirlig geht es auf den Straßen rund um den Elisabethplatz, den Kurfürstenplatz und den Hohenzollernplatz, zu: kleine Straßencafés, charmante Bistros und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt sorgen für viel Abwechslung.
Die Hohenzollernstraße und Leopoldstraße sind beliebte Einkaufsmeilen. Von Antiquitäten- zu Dekoläden, von kleinen Mode-Boutiquen zu internationalen Labels: Shopping-Liebhaber jeden Geschmacks werden hier fündig. Am Elisabethmarkt befindet sich außerdem ein ständiger Markt, der kulinarische Spezialitäten und Feinkost aus der Region sowie Blumen anbietet.
Im urbanen Leben von Schwabing mangelt es nicht an Grünflächen: der in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbare Luitpoldpark repräsentiert für den Stadtteil eine ideale Alternative zum Englischen Garten. Auf den breiten Liegewiesen kann man sich entspannen oder wunderschön picknicken, im Bamberger Haus gut speisen. Für Kinder gibt es dort einen großen Spielplatz und vom Luitpoldhügel aus erlebt man einen wunderbaren Blick auf die Stadt.
Als zusätzliche Freizeitmöglichkeit befinden sich in Schwabing-West auch das Freibad Georgenschwaige und das beliebte Nordbad.
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