München - Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fuerstenried-Solln
Wohnung – 31,20 m² – 890 €
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der U3-Bahn Haltestelle „Forstenrieder Allee“.
Der schicke Wohn-und Schlafraum mit Zugang zum Balkon ist vermieterseitig mit folgendem Mobiliar ausgestattet: Schlafcouch, Esstisch mit zwei Stühlen, großer Wandschrank und zweitüriger Garderobenschrank im Flur.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, einer Spüle, Zwei-Platten-Herd, Backofen, Spülmaschine, einer Theke und einer separat aufgestellten Kühl-/Gefrierkombination versehen. Die Mieterwaschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.
Das stylische Tageslichtbad, mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, ist mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Die Grundmiete besteht aus 800 Euro Kaltmiete und 90 Euro Möblierungszuschlag.
Die Mietmindestdauer beträgt 24 Monaten.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Haftungsausschluss:
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
Die Kaltmiete basiert auf Angaben des Vermieters.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
| Einheitennummer: | DFI-5020.08 |
| Bezirk: | Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fuerstenried-Solln |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Straße: | Knöpflerstraße 1 |
| Stadt: | 81476 München |
| Baujahr ca.: | 1970 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Kaltmiete: | 890 € |
| Nebenkosten: | 30 € |
| Heizkosten: | 60 € |
| Warmmiete: | 980 € |
| Kaution: | 2.670 € |
| Wohnfläche ca.: | 31,20 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Etagenlage: | mitte |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 212.06 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 06.10.2025 |
| Energieausweis gültig bis: | 05.10.2035 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Wohnung befindet sich direkt an der U3-Haltestelle „Forstenrieder Allee“(knapp 15 Fahrminuten bis zum Münchner Marienplatz). Die „Forstenrieder „Allee“ ist auch Haltepunkt der Buslinien 132, 134 und N41 und somit ideal für MVV-Nutzer, die eine gute Anbindung schätzen.
Direkt vor der Haustür stehen mehrere Bankfilialen und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: so Apotheken, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Kaufring, ein Feinkostladen,
eine Eisdiele, eine Bäckerei und eine Konditorei.
Auch für indoor- wie outdoor-Freizeitaktivitäten ist in der Gegend viel geboten:
– mehrere Fitnessstudios
– Hollywood Super Bowling
– schöne Fahrradwege in den Forstenrieder Park, zur Isar und anderes mehr.
PKW-Nutzer erreichen in wenigen Fahrminuten die A 95. Zum Starnberger See oder das Münchner Zentrum sind es gerade mal 15 Minuten.
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