Poing - Lkr. Ebersberg
Wohnung – 69 m² – 1.650 €
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in unmittelbarer Nähe am Bergfeldpark in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend.
Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Das 2020 erneuerte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche mit Massagefunktion, einen Einbauspiegelschrank sowie eine angenehme Fußbodenheizung.
Die 2019 maßangefertigte Einbauküche ist mit einem BORA-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet; Backofen und Mikrowelle wurden soeben erneuert. Die Küchenausstattung wird zur kostenlosen Leihe überlassen.
Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights und Lautsprechern setzen neben dem im Wohnzimmer verbauten Parkettboden moderne Akzente. Aktuell wird zudem der Hobbyraum im Untergeschoss wohnlich renoviert und mit neuem Designboden versehen. Sämtliche Heizkörper werden lackiert, die Fußleisten werden erneuert und die komplette Wohnung frisch gestrichen.
Der direkte Zugang zu den zugehörigen Kellerräumen sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
| Einheitennummer: | DFI-3343 |
| Bezirk: | Lkr. Ebersberg |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Maisonette |
| Stadt: | 85586 Poing |
| Baujahr ca.: | 1993 |
| Objektzustand: | teilweise renoviert |
| Letzte Modernisierung: | 2026 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Kaltmiete: | 1.650 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Heizkosten: | 140 € |
| Warmmiete: | 1.950 € |
| Kaution: | 4.950 € |
| Wohnfläche ca.: | 69 m² |
| Nutzfläche*: | 21 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Haustiere erlaubt: | ja |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 100 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Die Wohnung am Mitterfeldring befindet sich in einer der besonders familienfreundlichen Wohnlagen von Poing mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar.
Das CityCenter Poing sowie das nahegelegene V-Haus bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Bahnhof Poing ist in sieben Gehminuten schnell erreichbar und bietet mit der S2-Bahn eine direkte Verbindung nach München.
Für Erholung und Freizeit liegt der weitläufige Bergfeldpark mit seinen Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Bergfeldsee mit großzügigen Liegewiesen, Beachvolleyballfeldern und Wasserspielplatz.
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