München - Moosach
Wohnung – 35,70 m² – 1.150 €
Die gemütliche Wohnung mit Terrasse und eigener kleiner Grünfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus gegenüber einer kleinen Grünanlage am Ende einer wenig befahrenen Straße.
Im Untergeschoss steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gesamtmiete beinhaltet neben sämtlichen Nebenkosten auch Strom und GEZ-Gebühren sowie das Entgeld für den TG-Stellplatz in Höhe von 65 €.
Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren guten Grundriss und die Uneinsehbarkeit auf der Heckengesäumten Terrasse.
Die charmante Terrassenwohnung mit schönem Bodenbelag im Wohn- sowie Schlafbereich wurde entsprechend einem sehr durchdachten, alltagspraktischen Konzept vollständig eingerichtet. Das gut geschnittene Ess- und Wohnzimmer wurde mit allem versehen, was eine ebenso angenehmes wie funktionales Wohnen bedeutet. Die gemütliche Couch kann zur Schlafcouch verändert werden, der runde Tisch mit vier bequemen Stühlen bietet Platz für Zusammensein mit anderen, der mehrtürige Kleiderschrank mit Spiegel sichert genügend Raum für Kleidung und anderes.
Der Homeofficebereich ist attraktiv gestaltet. Der separate Schlafbereich ist mit einem tollen Boxspringbett und Nachttisch ausgestattet.
In der kleinen weiß gefliesten Tageslichtküche ist eine moderne Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld und Kühlschank eingebaut. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer kleinen Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschbecken mit Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet.
Die hübsche Wohnung hat alle Voraussetzungen ein privates Refugium zu sein. Wer Freude daran hat, auf der bequemen Outdoorcouch gemütliche Stunden im Freien zu verbringen ist hier am richtigen Ort.
Haftungsausschluss
Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Die Kaltmiete basiert auf Angaben des Vermieters.
| Einheitennummer: | DFI-3376 |
| Bezirk: | Moosach |
| Kauf/Miete: | Miete |
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Stadt: | 80992 München |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objektzustand: | vollständig renoviert |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Verfügbar ab: | 01.10.2026 |
| Wohnungstyp: | Terrassenwohnung |
| Kaltmiete: | 1.150 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Warmmiete: | 1.350 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Kaution: | 3.450 € |
| Wohnfläche ca.: | 35,70 m² |
| Zimmer: | 1.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 101 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 23.11.2018 |
| Energieausweis gültig bis: | 23.11.2028 |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Alt-Moosach in unmittelbarer Nähe des U3-Bahnhofs „Moosacher St. Martins-Platz“ und der gleichnamigen Bushaltestelle der Linien 163 und X35.
Für alle Einkäufe weit über die des täglichen Bedarfs, kann man von der Wohnung in circa fünf Minuten mit der U-Bahn das Olympia-Einkaufszentrum erreichen. Mit seinen über 140 Geschäften, Dienstleistern und Lokalen ist es in München eine Institution für Shoppingliebhaber und in Moosach ein perfekter Treffpunkt. Bei schönem Wetter ist der nahe gelegene Olympia-Park ein besonders guter Zielort.. Hier gibt es Freizeitmöglichkeiten, sei es spazieren, joggen oder Radfahren zwischen den geschwungenen Wegen des weitläufigen Parks oder bezaubernde Sonnenuntergänge auf dem Olympia Berg. Im Olympia Park finden zudem beliebte Events wie das Sommer Tollwood-Festival und der Sommernachtstraum statt.
Moosach ein vielfältiger Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine große Auswahl an Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine ideale Verbindung zur Innenstadt von München bietet.
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