Dorfen - Lkr. Erding
Baugrundstück – 1.162 m² – 990.000 €
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie es sich um ein 1.162m² großes Baugrundstück in ruhiger Randlage von Dorfen, einer prosperierenden Stadt mit hervorragender öffentlicher wie Individualverkehrsanbindung.
Der fast rechteckige Zuschnitt sowie die Ausrichtung nach Süden machen das Grundstück besonders attraktiv. Das Grundstück liegt in einer reinen Anwohnerstraße, die von zweigeschossigen Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern mit schön eigewachsenen Gärten geprägt ist.
Auf dem angebotenem Grundstück befindet sich ein fast vollständig geräumtes Bestandsobjekt (Bungalow mit Gewerbebereich aus den 1960 Jahren sowie eine kleine zweistöckige Halle).
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Der Baukörper muss sich folglich unter Einhaltung der Mindestgrenzabstände in die Bebauung der näheren Umgebung einfügen.
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
| Einheitennummer: | DFI-3045BA |
| Bezirk: | Lkr. Erding |
| Kauf/Miete: | Kauf |
| Objekttyp: | Baugrundstück |
| Stadt: | 84405 Dorfen |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Nutzungsart: | Gemischt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 990.000 € |
| Provisionshöhe: | 2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.162 m² |
| Bebaubar nach: | Wie Nachbarbebauung |
| Ansprechpartner: | 4288 |
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Grundstück befindet sich in in ruhiger Ortsrandlage von Dorfen, einer expandierenden Stadt mit einer ebenso guten Lebens- wie Freizeitqualität. Die schmucke Altstadt bietet eine gute und vielseitige Auswahl an Fachgeschäften, Cafés und Gaststätten, ein interessantes und buntes kulturelles und sportliches Programm sichert vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Insbesondere Familien mit Kindern werden an der Mikrolage des angebotenen Baugrundstückes die bequeme Gehnähe zum Kinder- und Jugendhaus sowie Grundschule, zur Mittelschule und zum Gymnasium wie auch die Nahversorgung durch mehrere Geschäfte schätzen.
Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage und optimale Anbindung wächst Dorfen – die zweitgrößte Stadt des Landkreises Erding mit 14.000 Einwohnern – stetig. Die gute Anbindung an München macht die Stadt mittlerweile für Menschen anziehend, die in München, Erding oder Mühldorf arbeiten: Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten die Autobahn A94, bis ins 50 Kilometer entfernte München sind es nur 35 Minuten. Die Stadt Dorfen ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke München – Simbach angeschlossen und garantiert dadurch eine bequeme und gute Bahnanbindung. Die Zugfahrt bis München-Hauptbahnhof dauert z.B. nur 30 Minuten.
Landschaftlich schön im mittleren Isental gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur attraktiven Freizeitgestaltung. Sehr beliebt ist beispielsweise das Städtische Freibad, nur drei Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt.
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